お得に賢く快適な生活に寄与するといわれる「ZEH住宅」。三井不動産レジデンシャルはZEHビルダーに登録し、2025年度のZEH普及目標50%以上に取り組んでいます。今回は、そのZEH住宅を選び、暮らすメリットをご案内します。 (2023/9公開)
※『ZEH』(ゼッチ)/Nearly ZEH(ニアリー・ゼッチ)とは →詳しくは「住まい選びのターニングポイントVol.4」
効率的な冷暖房を実現する「高断熱」、エネルギー使用量を減らす高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システム等による「創エネ」によって、総合的に光熱費を節約。家計に優しい暮らしを実現します。
ファインコートが導入する設備・システム例
![太陽光発電システム「エネカリ」](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_en_logo.png)
![太陽光発電システム「エネカリ」](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_en_logo_sp.png)
機器を購入せず、月額料金のみで太陽光発電システムが利用できる「エネカリ」サービスを導入。故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。10年間の利用期間満了後、太陽光パネルなどの機器を無償で譲渡。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電による光熱費削減や売電メリットをすべて享受できます。
※太陽光発電システムのご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。
![「エネカリ」サービス導入による年間光熱費削減額と節約メリット(イメージ)](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_en_graph.png)
![「エネカリ」サービス導入による年間光熱費削減額と節約メリット(イメージ)](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_en_graph_sp.png)
![高効率設備「エコワン」](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_ec_logo.png)
![高効率設備「エコワン」](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_ec_logo_sp.png)
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。気がつけば光熱費の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エコワン」の目指す新しい住まいです。
![【従来型給湯機との光熱費(電気・ガス)比較*】(4人家族、120㎡、床暖房ありの場合)](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m01_ec_graph.png)
*【使用量の試算条件】4人家族・120m2戸建住宅の条件で、各月の電気ガス使用量を試算(リンナイ製シミュレーションより)。【料金の試算条件】2022年9月時点の各社電気料金メニュー並びにガス料金メニューを用いて試算。<従来型給湯暖房機>○電気料金メニュー:東京電力エナジーパートナー従量電灯B(40A)、電気使用量:3,250kWh/年○ガス料金メニュー:東京ガス暖らんぷらん*、ガス使用量:919m3/年。<エコワン・70Lタイプ>○電気料金メニュー:東京電力エナジーパートナー従量電灯B(50A)、電気使用量:3,902kWh/年○ガス料金メニュー:東京ガス暖らんぷらんエコ割*、ガス使用量:473m3/年*群馬南地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区には対象メニューはございません(2022年11月時点)。尚、対象地区が変更になる可能性がありますので、詳細はお問合せください。 ○原料費調整額・燃料費調整額及び再生可能エネルギー発電促進賦課金は、東京ガス・東京電力エナジーパートナーいずれも2022年9月時点の単価で算出しています。○料金は口座振替割引やポイントを含まない金額です。○ご使用状況によりおトク額は異なります。○算定金額は、特記なき場合は10%の消費税込表記です。その他キャンペーン価格等は反映していない金額です。○機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。○お客さまのご使用状況によっては同じ世帯人数や住宅形態でも年間使用量や料金メリットが異なることがあります。
断熱性が高い住まいにより、 外部の寒さや暑さの影響が少ないため、家の中は一年を通じて快適。居室や廊下での急激な温度変化によるヒートショックのリスクも軽減し、健康的な生活に貢献します。
![高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m02_pic01.png)
※断熱材を表した概念図で実際とは異なります。
*Ua値(外皮平均熱貫流率=住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。)=0.60W/(㎡・K)。
![全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性を向上](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m02_pic02.png)
*【平成28年省エネ基準】建具とガラスの組み合わせによる熱貫流率より。アルミサッシ(単板):6.51W/(㎡・k)アルミ樹脂複合サッシ(Low-E複層ガラス)1.97W/(㎡・k)にて試算。※出典:(株)LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。
災害などで停電した場合には、太陽光発電により非常用電源を供給します *1。また、電気・ガスが止まった場合でも、エコワンでお湯をつくることが可能です*2。
![image photo](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m03_pic01.jpg)
![ガスが止まったとき](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m03_pic0201.png)
![電気が止まったとき](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/m03_pic0202.png)
*1:日中に発電している場合に限ります。夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
*2:【ガス停止時】電気と水道が供給状態であることが必要です。【電気停止時】都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
ZEH とは、Net Zero Energy House(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の略。三井の戸建ファインコートでは、『ZEH』およびNearly ZEHを多くの物件で採用しています。
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電、エネファームによる「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100%以上(『ZEH』)、または75%以上(Nearly ZEH)削減することを目指した住宅です。
※一次エネルギー消費量:住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。
![概念イラスト](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/pic_0201.png)
![『ZEH』/ Nearly ZEH住宅における3つのキーワード 高断熱 省エネ 創エネ](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/pic_0202.png)
![『ZEH』/ Nearly ZEH住宅における3つのキーワード 高断熱 省エネ 創エネ](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/pic_0202_sp.png)
※ZEHは、以下の定量的要件を満たす住宅とする。
■『ZEH』
・以下の1~4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準(地域区分1~8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、
UA値[W/m2K]1・2地域:0.40以下、3地域:0.50以下、4~7地域:0.60以下)
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入(容量不問)
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100%以上の一次エネルギー消費量削減
■Nearly ZEH
・以下の1~4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準(地域区分1~8地域の平成28年省エネルギー基準(ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項)を満たした上で、
UA値[W/m2K]1・2地域:0.40以下、3地域:0.50以下、4~7地域:0.60以下)
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20%以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入(容量不問)
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上100%未満の一次エネルギー消費量削減
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート平和台グレイスアベニュー
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート東雪谷
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート駒沢
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート世田谷千歳烏山
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート成城パークヴィラ
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート吉祥寺北アベニュー
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート練馬上石神井
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート久我山四丁目
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート練馬大泉学園
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート小金井梶野町ガーデンズコート
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート吉祥寺東町
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート三鷹深大寺
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井スタイルズ
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート藤沢本鵠沼ブライト・コースト
![ファインコート](/content/dam/31sumai/finecourt/special/newchoice2023_6/img/fc_logo.png)
三井の戸建
ファインコート横浜洋光台マークテラス