お得に賢く快適な生活に寄与するといわれる「ZEH住宅」。三井不動産レジデンシャルはZEHビルダーに登録し、2025年度のZEH普及目標50％以上に取り組んでいます。今回は、そのZEH住宅を選び、暮らすメリットをご案内します。 （2023/9公開）
※『ZEH』（ゼッチ）／Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは →詳しくは「住まい選びのターニングポイントVol.4」
効率的な冷暖房を実現する「高断熱」、エネルギー使用量を減らす高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システム等による「創エネ」によって、総合的に光熱費を節約。家計に優しい暮らしを実現します。
ファインコートが導入する設備・システム例
機器を購入せず、月額料金のみで太陽光発電システムが利用できる「エネカリ」サービスを導入。故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。10年間の利用期間満了後、太陽光パネルなどの機器を無償で譲渡。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電による光熱費削減や売電メリットをすべて享受できます。
※太陽光発電システムのご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。気がつけば光熱費の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エコワン」の目指す新しい住まいです。
*【使用量の試算条件】4人家族・120m2戸建住宅の条件で、各月の電気ガス使用量を試算（リンナイ製シミュレーションより）。【料金の試算条件】2022年9月時点の各社電気料金メニュー並びにガス料金メニューを用いて試算。＜従来型給湯暖房機＞○電気料金メニュー：東京電力エナジーパートナー従量電灯B（40A）、電気使用量：3,250kWh/年○ガス料金メニュー：東京ガス暖らんぷらん*、ガス使用量：919m3/年。＜エコワン・70Lタイプ＞○電気料金メニュー：東京電力エナジーパートナー従量電灯B（50A）、電気使用量：3,902kWh/年○ガス料金メニュー：東京ガス暖らんぷらんエコ割*、ガス使用量：473m3/年*群馬南地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区には対象メニューはございません（2022年11月時点）。尚、対象地区が変更になる可能性がありますので、詳細はお問合せください。 ○原料費調整額・燃料費調整額及び再生可能エネルギー発電促進賦課金は、東京ガス・東京電力エナジーパートナーいずれも2022年9月時点の単価で算出しています。○料金は口座振替割引やポイントを含まない金額です。○ご使用状況によりおトク額は異なります。○算定金額は、特記なき場合は10%の消費税込表記です。その他キャンペーン価格等は反映していない金額です。○機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。○お客さまのご使用状況によっては同じ世帯人数や住宅形態でも年間使用量や料金メリットが異なることがあります。
断熱性が高い住まいにより、 外部の寒さや暑さの影響が少ないため、家の中は一年を通じて快適。居室や廊下での急激な温度変化によるヒートショックのリスクも軽減し、健康的な生活に貢献します。
※断熱材を表した概念図で実際とは異なります。
*Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（㎡・K）。
＊【平成28年省エネ基準】建具とガラスの組み合わせによる熱貫流率より。アルミサッシ（単板）：6.51W/（㎡・k）アルミ樹脂複合サッシ（Low-E複層ガラス）1.97W/（㎡・k）にて試算。※出典：（株）LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。
災害などで停電した場合には、太陽光発電により非常用電源を供給します *1。また、電気・ガスが止まった場合でも、エコワンでお湯をつくることが可能です*2。
*1：日中に発電している場合に限ります。夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
*2：【ガス停止時】電気と水道が供給状態であることが必要です。【電気停止時】都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
ZEH とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。三井の戸建ファインコートでは、『ZEH』およびNearly ZEHを多くの物件で採用しています。
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電、エネファームによる「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
※一次エネルギー消費量：住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。
※ZEHは、以下の定量的要件を満たす住宅とする。
■『ZEH』
・以下の1～4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
UA値［W/m2K］1・2地域：0.40以下、3地域：0.50以下、4～7地域：0.60以下）
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入（容量不問）
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減
■Nearly ZEH
・以下の1～4のすべてに適合した住宅
1.ZEH強化外皮基準（地域区分1～8地域の平成28年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、
UA値［W/m2K］1・2地域：0.40以下、3地域：0.50以下、4～7地域：0.60以下）
2.再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減
3.再生可能エネルギーを導入（容量不問）
4.再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上100％未満の一次エネルギー消費量削減
三井の戸建
ファインコート田園調布 ザ グラン
●東急東横線急行停車・目黒線「田園調布」駅徒歩12分*
●建物面積113㎡台～136㎡台／LDK全邸20畳超のゆとり
●田園調布アドレス&閑静な第一種低層住居専用地域に所在
*No.1～3に対応
三井の戸建
ファインコート世田谷深沢八丁目
●都心直通の東急田園都市線「桜新町」駅徒歩12分*
●閑静で桜並木が美しい世田谷区深沢八丁目アドレス
●インターロッキング舗装の開発道路を抱く独創の全6邸
*No.1～6に対応
三井の戸建
ファインコート千歳烏山ソレイユテラス
●京王線特急停車「千歳烏山」駅徒歩13分～14分*1
●小学校、幼稚園、保育園が徒歩1分～2分*2
●3方道路・2方角地という明るさや開放感のある新街区
*1：徒歩13分/No.1～6、徒歩14分/No.7～11
*2：給田小学校／通学路・徒歩1分/No.3～11、徒歩2分/No.1・2
給田幼稚園／徒歩1分（No.4～11）、徒歩2分/No.1～3
にじいろ保育園給田本園／徒歩1分/No.1～3、徒歩2分/No.4～11
三井の戸建
ファインコート大岡山
●東急目黒線・大井町線急行停車「大岡山」駅徒歩12分～13分*
●第一種低層住居専用地域の閑静な高台に立地
●洗練の都市型デザインと高台の開放感を取り込む住空間
*徒歩12分/No.1～9、徒歩13分/No.10
三井の戸建
ファインコート久我山五丁目ウエスト
●京王井の頭線「久我山」駅徒歩6分*1「富士見ヶ丘」駅徒歩6分*1
●久我山の地に存在感を放つ、知的で洗練されたモダン邸宅
●玄関吹抜やLD高天井を採用した開放的なプラン*2
*1：徒歩6分/No.1・2
*2：玄関吹抜け（No.1）、LD高天井（No.2）
三井の戸建
ファインコート杉並下井草ブロッサム
●西武新宿線急行停車「下井草」駅へ徒歩12分～13分*
●JR中央線「阿佐ヶ谷」駅や「荻窪」駅も生活圏
●太陽光発電＋蓄電池で電気を有効活用しつつ環境にも配慮
*徒歩12分/No.1、徒歩13分/No.2～5
三井の戸建
ファインコート平和台グレイスアベニュー
●東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩9分～10分*
●美しい開発道路を中心に広がる全23邸の大規模新街区
●延床面積最大108.47㎡(93.39㎡～108.47㎡)のゆとりある室内空間
*徒歩9分/No.1～14・17～19、徒歩10分/No.15・16・20～23
三井の戸建
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ
●西武新宿線「上井草」駅へ徒歩6分～7分の好アクセス*
●JR中央線「荻窪」駅や「吉祥寺」駅も生活圏
●電線地中化を施した全21邸の大規模プロジェクト
*徒歩6分/No.1～9・16～21、徒歩7分/No.10～15
三井の戸建
ファインコート世田谷千歳烏山
●京王線特急停車駅「千歳烏山」駅へ徒歩8分～9分*1
●「えるもーる烏山*2」など「千歳烏山」駅周辺の豊かな利便性
●世田谷らしい、優美な洗練を放つ、白亜の邸宅街区
*1：8分/No.5、徒歩9分/No.1～4
*2：徒歩7分/総戸数5戸に対応
三井の戸建
ファインコート調布パークサイドヴィラ
●京王線特急停車「調布」駅徒歩11分～12分*
●大樹の潤いに満ちた広大な「布多公園」に隣接
●全邸4LDK（DEN含む）、敷地面積100㎡超・建物面積97㎡超
*徒歩11分/No.1、徒歩12分/No.2～6
三井の戸建
ファインコート東小金井プラナシティ
●都心直通、JR中央線「東小金井」駅へ徒歩15分～17分*1
●全46区画*2の壮大なスケールではじまる庭園邸宅街区
●全邸太陽光発電+蓄電池搭載の先進の住まい
*1：徒歩15分/No.1～3・40～46、徒歩16分/No.4～17・28～39、徒歩17分/No.18～27
*2：建築確認未取得区画9区画を含む
三井の戸建
ファインコート吉祥寺東町
●JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩16分*
●碁盤目状に整った第一種低層住居専用地域に立地
●全邸、敷地面積40坪超・建物面積32坪超、LDK20畳以上のゆとり
*総戸数に対応
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井スタイルズ
●始発利用可・JR中央線「武蔵小金井」駅が最寄り駅
●お客様の声から生まれたシンプル＆モダンな外観デザイン
●全邸、敷地面積110㎡超・ゆとりの庭付き4LDK＋小屋裏収納
三井の戸建
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ
●始発利用可能なJR中央線「武蔵小金井」駅徒歩10分～12分*
●第一種低層住居専用地域に展開する大規模街並み創造プロジェクト
●全邸敷地面積120㎡超、ゆとりと開放感あふれる空間構成
*建築確認取得済み31戸に対応
三井の戸建
ファインコート横濱妙蓮寺
●東急東横線「妙蓮寺」駅徒歩7分*1
●日常の利便と自然が調和する閑静な高台に立地
●全邸敷地面積125㎡超・全棟LD天井高2,700mm超*2のゆとり
*1：No.1～8に対応
*2：一部下がり天井
三井の戸建
ファインコート藤沢
●JR東海道線・小田急線「藤沢」駅徒歩10分～11分*
●静穏な第三号鵠沼風致地区・第一種低層住居専用地域に立地
●プライバシー性の高い開発道路を抱く全邸敷地面積130㎡超の12邸
*JR東海道線：徒歩10分/No.1・2・8～12、徒歩11分/No.3～7
小田急線：徒歩10分/No.1～3・5～12、徒歩11分/No.4
三井の戸建
ファインコート相模大野アーバンレジデンス
●小田急線快速急行停車「相模大野」駅徒歩10分～11分*1
●大型商業施設が充実するターミナル駅「相模大野」駅周辺*2
●敷地面積100㎡台～126㎡台、ゆとりの4LDK・5LDK（DEN・多目的室含む）
*1：徒歩10分/No.1・2・9、徒歩11分/№3～8
*2：相模大野ステーションスクエア徒歩10分/No.1・2・9、徒歩11分/№3～8
三井の戸建
ファインコート横浜片倉町
●横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅徒歩5分*
●公園隣接＆第一種低層住居専用地域の潤い豊かな住環境
●全邸敷地面積100㎡超、美しい開発道路を抱く12邸街区
*総戸数に対応
三井の戸建
ファインコート東林間グレースヴィラ
●小田急線急行停車「東林間」駅徒歩10分～11分*
●利便性が高い「中央林間」駅・「相模大野」駅周辺が生活圏
●開発道路を中心に広がる、全20邸の光溢れる街並みを創造
*徒歩10分/No.1、徒歩11分/No.2～20
三井の戸建
ファインコート横浜洋光台マークテラス
●JR京浜東北・根岸線「洋光台」駅 徒歩13分～14分*
●大きな空が広がる南ひな壇の高台に全17邸の街並み創造
●全邸4LDK（DEN含む）・敷地面積125㎡超のゆとり
*徒歩13分（No.1～6、13～17）、徒歩14分（No.7～12）
三井の戸建
ファインコート稲毛海岸美浜の彩
●JR京葉線「稲毛海岸」駅など3駅4路線利用可能*
●総開発面積24,795㎡の美浜の杜シティーIIに展開
●全邸4LDK（DEN含む）・敷地面積115㎡超のゆとり
*JR京葉線「稲毛海岸」駅、JR総武線・総武線快速「稲毛」駅、京成千葉線「京成稲毛」駅