□スライド1：街並み完成予想CG□スライド2：都立小金井公園／約3.3km（No.1〜56）、ソコラ武蔵小金井クロス／徒歩6分（No.20〜24）・徒歩7分（No.1〜19、25〜32、）・徒歩8分（No.33〜56）□スライド3：リビング・ダイニング完成予想CG（No.11）
- インフォメーション
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- 24.7.22
- 【新モデルハウスオープン】カーテンや家具を実際に配置いたしましたモデルハウスを新規公開いたしました。ご見学のご希望は「来場予約」よりご予約ください。
- 24.4.1
- 【物件エントリー受付中】エントリー者様専用ページにて限定間取りプランを公開中です。※エントリー者専用ページパスワードは翌日15時頃の自動配信となります
「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」立地の魅力
徒歩最短10分（nonowa口利用時 最短9分）＊1で、
商業施設が集積する「武蔵小金井」駅へ。
再開発事業が完了した「武蔵小金井」駅南口には、「ソコラ武蔵小金井クロス」をはじめ大型の商業施設が集積。周辺主要部は電線地中化され、美しい街並みを形成しています。
また、市役所や市民交流センター（宮地楽器ホール）なども揃い、便利な暮らしに必要な環境が整っています。
「武蔵小金井」駅／nonowa口（6：45～22：00）利用時：徒歩9分（No.17～26）・徒歩10分（No.１～16、No.27～33、No.56）・徒歩11分（No.34～55）南口利用時：徒歩10分（No.１、15～27）・徒歩11分（No.2～14、28～35、54～56）・徒歩12分（No.36～53）
「武蔵小金井」駅周辺イラスト
イトーヨーカドー武蔵小金井店
□徒歩7分（No.1、16〜27）・徒歩8分（No.2〜14・28〜35、54〜56）・徒歩9分（No.15、36〜53）
フードウェイ ソコラ武蔵小金井クロス店
□徒歩6分（No.20〜24）・徒歩7分（No.1〜19、25〜32）・徒歩8分（No.33〜56）
三浦屋 武蔵小金井店
□徒歩7分（No.1、16〜27）・徒歩8分（No.2〜14・28〜35、54〜56）・徒歩9分（No.15、36〜53）
オーケー小金井店
□徒歩14分（No.19〜21、23〜25）・徒歩15分（No.1〜7、9〜14、16〜18、26〜33、56）・徒歩16分（No.8、15、22、36〜55）
西松屋 ソコラ武蔵小金井店
□徒歩6分（No.20〜24）・徒歩7分（No.1〜19、25〜32）・徒歩8分（No.33〜56）
アカチャンホンポ 武蔵小金井イトーヨーカドー店
□徒歩7分（No.1、16〜27）・徒歩8分（No.2〜14・28〜35、54〜56）・徒歩9分（No.15、36〜53）
ソコラ武蔵小金井クロス
□徒歩6分（No.20〜24）・徒歩7分（No.1〜19、25〜32）・徒歩8分（No.33〜56）
nonowa武蔵小金井
□徒歩9分（No.1、14、16〜21、23〜28、）・徒歩10分（No.2〜7、9〜13、29〜35、54〜56）・徒歩11分（No.8、15、22、36〜53）
アクウェルモール
□徒歩8分（No.21、23）・徒歩9分（No.1〜14、16〜20、24〜28、30、31）・徒歩10分（No.15、22、29、32〜45、49〜56）・徒歩11分（No.46〜48）
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
□徒歩9分（No.18〜21、23〜25）・徒歩、10分（No.1〜14、16、17、26〜33、56）・徒歩11分（No.15、22、34〜55）
「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」交通の魅力
JR中央線で都心にダイレクトアクセス。しかも、始発が利用可能。
なんといっても、JR中央線「武蔵小金井」駅が徒歩最短10分＊1の距離にあり、「新宿」や「東京」といった都心のビジネスエリアへもダイレクトでアクセスできるのが一番の魅力。通勤や通学は毎日のことなので、この便利さは大きなメリットになります。また、遅くまで電車が運行しているのもJR中央線の特徴のひとつ。下りの終電は武蔵小金井行きなので、寝過ごす心配もありません。
JR中央線で、平日に上り始発電車が運行する最も都心寄りの駅
JR中央線の中で平日に始発が運行する駅はそれほど多くありませんが、「武蔵小金井」駅はそのうちのひとつ。朝の通勤時間帯にも始発があるので、タイミングよく乗車すれば、混雑する車内でも座ってゆったり通勤可能です。
※2024年7月現在。
※掲載のバーチャルモデルハウスは「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」の12号棟・13号棟・20号棟・31号棟を撮影したものです（2024年5月）。家具･調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
街並みギャラリー
※掲載の写真は「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」の街並みを撮影したものです（2024年5月）。家具･調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。
本物件の魅力を動画でご紹介
※対応する機器との接続が必要となります。
※掲載の立地概念図は、地図を基に作成した物件及び周辺の高低差を概念化したもので、実際とは異なります。
「武蔵小金井」駅南口より緩やかに南へと傾斜する、
陽光と眺望あふれる邸宅街へ。
国分寺崖線という武蔵野の象徴と共に南ひな壇を形成する邸宅街だからこそ、あふれる緑に抱かれながら、空を望み、陽光を謳歌する邸宅街。それが、「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」の舞台です。
※第1期1次工区（No.1〜11・27〜31）、第1期2次工区（No.12〜26）を描いたものです。
Plan
第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%・容積率80%のメリット
No. 12
12 街区
4 LDK
（DEN含む）＋サービスルーム ＋デイリーストレージ ＋ウォークスルークロゼット＋SIC
敷地面積 125 . 83 ㎡
(約 38 . 06 坪)
延床面積 93 . 10 ㎡
(約 28 . 16 坪)
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ インフォメーションデスク
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日：10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜定休
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
No. 13
13 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋納戸＋デイリーストレージ ＋SIC＋WIC
敷地面積 120 . 50 ㎡
(約 36 . 45 坪)
延床面積 95 . 42 ㎡
(約 28 . 86 坪)
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ インフォメーションデスク
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日：10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜定休
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No. 20
20 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋デイリーストレージ ＋SIC＋WIC
敷地面積 120 . 50 ㎡
(約 36 . 45 坪)
延床面積 94 . 39 ㎡
(約 28 . 55 坪)
※DEN=書斎 ※デイリーストレージ＝下屋裏収納 ※SIC＝シューズインクロゼット ※WIC=ウォークインクロゼット
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ インフォメーションデスク
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日：10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜定休
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No. 31
31 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋デイリーストレージ ＋ユーティリティ＋SIC+WIC
敷地面積 120 . 09 ㎡
(約 36 . 32 坪)
延床面積 96 . 05 ㎡
(約 29 . 05 坪)
ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ インフォメーションデスク
- 営業時間
- 平日：11:00～17:00
- 土日：10:00～17:00
- 定休日
- 火・水・木曜定休
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN＝書斎 ※デイリーストレージ＝下屋裏収納 ※WIC＝ウォークインクロゼット ※WIP＝ウォークインパントリー ※SIC=シューズインクロゼット ※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。
リビング・ダイニング完成予想CG／No.11
※景品表示法の規定により景品総額には限度がございます。 ※ファインコート倶楽部の会員有効期限は4月を開始月とするご入会年度の3月末日までとなります。
※特典1は会員有効期限内に、売買契約をご締結の場合に限ります。
Outline
- 交通
- 中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩10分～12分 ※nonowa口利用時徒歩最短9分（6:45~22:00）
- 総戸数
- 総戸数56戸
- 入居時期
- 2024年7月下旬開始予定（諸手続き完了後）
- 所在地
- 東京都小金井市前原町３丁目１５８６番４、１５８７番２、１５８８番１、１５９１番（地番）
- 予定販売価格（第２期６次）
- 未定
武蔵小金井の魅力
ソコラ武蔵小金井クロス（＊3）
全56邸の環境創造街区
街並み完成予想CG
『ZEH』住宅
Image Photo
Map
＊1：「武蔵小金井」駅／nonowa口（6：45〜22：00）利用時：徒歩9分（No.17〜26）・徒歩10分（No.１〜16、No.27〜33、No.56）・徒歩11分（No.34〜55）南口利用時：徒歩10分（No.１、15〜27）・徒歩11分（No.2〜14、28〜35、54〜56）・徒歩12分（No.36〜53）
＊2：武蔵小金井駅南口地区市街地再開発事業（2023年完了）
＊3：nonowa武蔵小金井／徒歩9分（No.1、14、16〜21、23〜28）・徒歩10分（No.2〜7、9〜13、29〜35、54〜56）・徒歩11分（No.8、15、22、36〜53）、ソコラ武蔵小金井クロス／徒歩6分（No.20〜24）徒歩7分（No.1〜19、25〜32、56）・徒歩8分（No.33〜55）
＊4：都立小金井公園／約3.3km（No.1〜56）、都立武蔵野公園／徒歩19分（No.17〜25）・徒歩20分（No.3〜16、26〜32、56）・徒歩21分（No.1、2、33〜55）
＊5：前原町かけはしの森公園
＊6：富士山を視認することができる区画／No.1〜No.5、No.30 ※2023年12月6日現在 ※第1期1次工区（No.1〜11・27〜31）、第1期2次工区（No.12〜26）に対応 ※眺望は将来に渡って保証されるものではありません。また、各区画・各階により異なり、天気などの条件によって視認できない場合もあります。
＊7：第1期1次工区（No.1〜11・27〜31）、第1期2次工区（No.12〜26）に対応
＊8：第1期1次工区（No.1〜11・27〜31）、第1期2次工区（No.12〜26）31戸中28戸（No.1、2、4、5、7〜16、18〜31）
＊9：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』の定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を満たしています。〈第1期1次工区（No.1〜11・27〜31）、第1期2次工区（No.12〜26）に対応〉出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）。※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。また、総戸数56戸に対応したものです。
※掲載の環境写真は、2023年9月に撮影されたものです。
※掲載の完成予想CG・イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
