![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/main.jpg)
家族が心地よく暮らすための、
ゆとりと効率を追求した、空間プランニング。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/kimo01.png)
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/kimo02.png)
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/kimo03.png)
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/kimo04.png)
-
image photo
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori01.jpg)
独立した洗濯スペース「ユーティリティ」
洗面室の続きにアイロンがけや衣類等のソーイング、お洗濯時に役立つ収納空間等として活用できるユーティリティを設けたプランも。洗濯物乾燥や衣類の整理・整頓にも便利です。
※No.31に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori02.jpg)
家事導線を楽にする「2WAY導線」
機能的な家事動線でお料理から洗濯、お子さまの見守りから家族とのコミュニケーションまでを快適に演出する2WAY動線を設けたキッチンが、日常をアクティブに演出します。
※No.31に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori03.jpg)
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/img31_02.jpg)
シューズインクロゼット動線/No.22(2024年6月撮影)
玄関から洗面室・浴室に抜ける「ウォークスルー導線」
大容量の玄関収納として利用できるだけではなく、洗面室へ通り抜けできる動線を設けることで、衣類などの消毒はもちろん、手洗いをしてから室内に入れる動線を確保。玄関まわりだけではなく住まいを清潔に保てる工夫です。
※No.22・24に採用
-
image photo
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/img4.jpg)
リビング・ダイニングや玄関の吹抜
団欒や食卓、ゲストをお招きするライフシーンを大らかに演出するリビングやダイニングの吹抜。玄関を開けた瞬間、住まいの豊かな広がりに心が大きく解放される玄関上部の吹抜。その空間構成を活かした高天井と垂直に陽光を取り込める明るさが、開放感を高めます。また吹抜の壁面や勾配高天井などにはアクセントクロスを採用し、上質な空間を演出しています。
※リビング・ダイニング吹抜:No.13・15・20・22・24・31に採用。玄関吹抜:No.31に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/feature_img01.jpg)
リビング・ダイニング/No.16(2024年6月撮影)
最大3.5mのリビング天井高、「日当たり」と
「プライバシー性」を高める2階リビングプラン
家族の集う中心のリビング・ダイニングを2階に採用したプラン。歩行者等の周りの視線が気になりにくく、プライバシーを確保。採光・通風に優れ、開放感を高めています。家族が集まる日中は明るいリビングで、団らんの時を楽しめます。
※No.12・14・16・26に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/feature_img02.jpg)
プライベートガーデン/No.12(2024年6月撮影)
南ひな壇の高低差を生かし日当たり良好
開放感のあるプライベートガーデン
南側には幅員3.0mの公道が広がりますが、接道はしておらず、約2.0mの高低差があるため太陽の光が降り注ぐプライベートガーデンの楽しみ方は無限大です。
※No.12・14・16に採用。
-
image photo
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori04.jpg)
収納やリモートワーク多彩な用途に
利用できるサービスルーム
キッチン横に設けたサービスルームは収納やリモートワークなど家事導線との効率もよく多彩な利用用途に使えるプラスアルファの空間です。
※No.12に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/feature_img03.jpg)
キッチン/No.12(2024年6月撮影)
作業効率のよいL型キッチン
コンロとシンクが90度に配置され、料理の際の作業スペースを広く取ることができます。動線もスムーズで家事効率がアップ。
※No.12に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori05.jpg)
脱衣室と洗面室をセパレート
ご家族の使い勝手を向上
家族が浴室を使っている時も洗面室をご利用いただけるように洗面室と脱衣室をセパレートしました。
※No.14に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori06.jpg)
ご家族とのコミュニーケーションも生まれやすい
リビングイン階段
玄関からリビングを抜けて2階へと上がる間取りプランによりご帰宅の際はリビングを通って寝室に向かう導線を確保しました。ご家族との毎日の会話も生まれやすい間取りプランです。
※No.20に採用。
-
image photo
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/img22.jpg)
床続きで重たい荷物も運びやすい
2.2畳~4.6畳のデイリーストレージ
生活動線上から利用できるため、日常的に活用できる大容量収納空間・デイリーストレージ。この収納空間を数多く、さらにはゆとりある広さで確保できたことも建ぺい率50%/容積率80%を活かした成果。大きな荷物の収納もラクにでき、季節物の収納等が便利になります。
※全邸に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/img23.jpg)
ウォークインクロゼット
衣類を豊富に収納できるだけではなく、見渡せるため身支度にも便利で、季節の衣替えなど整理・整頓にも便利なウォークインクロゼットを設置。衣類だけではなく、カバンや帽子など、多様な用途に活用できる大容量収納です。
※全邸に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/img24.jpg)
シューズインクロゼット
住まいの印象を高めるためにすっきりと演出したい玄関には、豊富な収納を設置。シューズ類だけではなくアウトドアやガーニング用品なども収納できるシューズインクロゼットを全邸に設置しています。
※全邸に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/feature_img04.jpg)
ウォークインパントリー/No.16(2024年6月撮影)
備蓄や小さなお子様用品等の収納に
大活躍するウォークインパントリー
キッチン横に設けた大容量のウォークインパントリーは食器や食料品以外にも多彩な用品の収納にご利用いただけます。
※全邸に採用。
![](/content/dam/31sumai/mfr/B2104/floor_plan/madori07.jpg)
個室利用も可能な3.0畳の
ウォークスルータイプの納戸
ご家族みんなの生活用品から日常に欠かせない清掃用品の収納に大活躍の多目的収納。3畳のスペースが確保できているのでリモートワークの個室としても利用可能な多様な用途に対応できる大型収納です。
※No.13・15に採用。
※掲載の情報は第1期1次工区(No.1〜11・27〜31)、第1期2次工区(No.12〜26)に対応したものです。※掲載の完成予想CG・イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております※掲載のモデルハウス写真は「ファインコート武蔵小金井ルミナスシティ」のNo.29を撮影したものです(2024年2月撮影)。また、設備・仕様の色や形状は、住戸により異なります。※掲載の参考写真(室内写真)の設備・仕様の色や形状は実際とは異なります。※家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。予めご了承ください。詳しくは担当者にお問い合わせください。