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全５６邸、新設道路・新設公園を設けた「三井不動産レジデンシャルの街並み創造」プロジェクト
再開発の完了した賑わいの武蔵小金井駅南口まで徒歩１０分、第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住環境
整形地中心、敷地全体に緩やかな傾斜を得た陽光溢れる南ひな壇計画
全棟敷地面積１２０㎡超のゆとり、「吹き抜け」や「庭・テラス」等の多彩なプラン- 所在地
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東京都小金井市前原町３丁目１５８６番４、１５８７番２、１５８８番１、１５９１番（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 中央本線「武蔵小金井」駅 徒歩10分～12分 ※nonowa口利用時徒歩最短9分（6:45~22:00）
- 総戸数
- 56戸
- 入居時期
- 1号棟～31号棟：即入居可（諸手続き完了後）、32号棟～40号棟・53号棟～56号棟：2025年3月下旬予定、次期以降販売予定区画（41号棟～52号棟）：2025年4月上旬以降予定
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第3期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年12月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
8,490万円～11,490万円
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| 予定最多販売価格帯 |
9,600万円台・9,700万円台
※100万円単位 |
| 間取り |
3LDK～4LDK
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| 土地面積 |
120.09㎡~171.96㎡ 私道負担：他に①私道708㎡、②87㎡あり。 ※詳細は共通概要備考欄に記載
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| 建物面積 |
92.73㎡~96.68㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
今期販売対象区画：15・16・26・30号棟、32～40号棟、54～56号棟
武蔵小金井駅所要時間 徒歩10分(15・16・26・30・32・33・56号棟) 徒歩11分(34～40号棟・54・55号棟) |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は29戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
8990万円（1戸）・1億1390万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
8900万円台（1戸）・1億1300万円台（1戸）
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| 間取り |
4LDK（2戸）
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| 土地面積 |
120.09㎡（1戸）・125.22㎡（1戸）
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| 建物面積 |
93.77㎡（1戸）・96.05㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2024年11月30日（土）
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| 販売概要備考 |
JR中央線武蔵小金井駅所要時間徒歩10分（6:45～22:00nonowa口利用時9分）※販売価格には消費税等相当額10%が含まれます。
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共通概要
| 総戸数 |
56戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
5637.35㎡
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| 竣工時期 |
1～11，27～31号棟：2024年2月下旬、12～26号棟：2024年4月上旬、32～40，53～56号棟：2024年11月上旬※時期以降予定販売区画（41～52号棟）は別途お知らせいたします。
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| 入居時期 |
1号棟～31号棟：即入居可（諸手続き完了後）、32号棟～40号棟・53号棟～56号棟：2025年3月下旬予定、次期以降販売予定区画（41号棟～52号棟）：2025年4月上旬以降予定
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建蔽率50％容積率80％ ※1、5、11、29、31、35、40、56号棟は角地緩和より建蔽率60%
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| 道路 |
公道および私道あり ※備考欄に詳細記載
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| 建築確認番号 |
第R05SHC114881号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。
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| 施工会社 |
西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【道路】新設道路：公道：約6.0m（認定幅員：アスファルト舗装）及び私道：約5.0m～6.0m（認定幅員：アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装）西側：公道約6.8～10.1m（認定幅員：アスファルト舗装）東側：公道約1.8m（認定幅員：アスファルト舗装、一部ウッドチップ舗装）南側：建築基準法外公道、約1.8m（現況幅員：アスファルト舗装、一部砂利）＜お知らせ＞本物件の施工会社「エステーホーム株式会社」は２０２４年６月１日付吸収分割により「三井ホームエンジニアリング株式会社」に承継されましたのでご案内いたします。
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※他に①私道708㎡および私道負担708㎡×1/25（No.32～No.56）、②私道87㎡および私道負担×1/26（No.31～No.56）、③擁壁用地15.93㎡（※対象区画にて共有。対象区画および持分の詳細は建築確認後に明示いたします）あり。 ※36号棟の敷地面積171.96㎡には路地状部分約54.48㎡を含みます。
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情報更新日：2024年11月23日（土）