駅からほど近い上井草二丁目の計画地は、北側で緑滴る井草川遊歩道に隣接。通学校の小・中学校、スーパーなどの商業施設、小児科のある病院、大規模公園も身近に揃って、子育て家族の便利で快適なライフスタイルをかなえます。
碁盤の目状に区画整理された、
第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街「上井草」
現地周辺の整然とした道路網は、昭和初期の区画整理事業によるもの。道幅が広く見通しのよい、碁盤の目状の美しい住宅街が広がります。また、第一種低層住居専用地域に指定されているため、低層の閑静な住環境が守られています。
周辺には、現在販売中の「ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ」をはじめ、多くのファインコートが点在しています。これは、上井草周辺が閑静かつ利便性の高い立地であること、都市型戸建住宅「ファインコート」に相応しい環境であることの証でもあります。
※ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ〈販売中〉ホームページはこちら https://www.31sumai.com/mfr/B2121/
ファインコート杉並上井草モダンヴィラ〈分譲済〉
ファインコート杉並上井草パークフロント〈分譲済〉
自然豊かな
杉並区の井草エリア
区域を占める樹木や樹林、草地などの緑被地の割合を示す「緑被率」。杉並区は23区の中で5位に相当します。また、杉並区内で本物件が位置する井草地域の緑被率23.57％は、23区1位の千代田区の数値も上回っており、緑豊かなエリアであることがわかります。
※出典：杉並区ホームページ「令和4年度杉並区みどりの実態調査報告書」
※（）内は調査年度
※調査方法は各区により異なる
小学校も中学校も徒歩数分の安心感。
区立四宮小学校〈通学校〉
歴史と伝統に培われた地域の学校として、地元に根ざした温かい校風が今も受け継がれている小学校です。
□徒歩7分（No.21）、徒歩8分（No.1〜20）〈通学路〉
※出典：区立四宮小学校ホームページ
区立井草中学校〈通学校〉
1948年開校の歴史ある中学校。2013年には印象的なデザインの新校舎が完成。「自主自律・創造性・豊かな心・健やかな身体」を教育目標に、様々な体験学習や教育活動が行われています。
□徒歩6分（No.1〜21）
※出典：区立井草中学校ホームページ
区立四宮保育園
□徒歩3分（No.11〜13）、徒歩4分（No.1〜3・17〜21）、徒歩5分（No.4〜10・14〜16）
同援いぐさ保育園
□徒歩5分（No.1）、徒歩6分（No.2〜10・15〜21）、徒歩7分（No.11〜14）
観泉寺幼稚園
□徒歩9分（No.1〜10）
入園料補助金
保護者が幼稚園に納めた入園料に対して補助金を支給します。
保育料補助金・就園奨励金
保護者の所得に応じて、保育料などの一部を補助します。
※詳しくは杉並区役所へお問い合わせください。出典：杉並区ホームページ（2022年6月現在）
駅からのアプローチに便利なスーパー
肉のハナマサPLUS上井草店
「上井草」駅からの徒歩ルート上に、「肉のハナマサPLUS上井草店」が立地。一般家庭のニーズに合わせた多彩な品揃えで、朝８時から夜10時まで営業しているので、仕事帰りのお買い物にも便利です。
□徒歩3分（No.1〜9・16〜21）、徒歩4分（No.10〜15）
複数の大型スーパーやショップが充実。
マルエツ上井草駅前店
食料品の他、日用雑貨など幅広い品揃えで首都圏を中心に展開するスーパーマーケット。
□徒歩7分（No.1〜3・20）、徒歩8分（No.4〜19・21）
まいばすけっと上井草駅南店
生鮮品、日用品を毎日お手頃な価格でご提供する都市型小型スーパー。
明るく清潔な店内には、こだわりの食材が並びます。
□徒歩5分（No.1〜6・17〜21）、徒歩6分（No.7〜16）
コープみらい コープ上井草店
「おいしさと安心を、うれしい価格で。」がコンセプトの、毎日のお買い物に便利なスーパーマーケットです。
□徒歩6分（No.13・20・21）、徒歩7分（No.1〜12・14〜19）
オーケー下井草店
「高品質・Everyday Low Price」を経営方針とした、毎日が特売日のディスカウントスーパーマーケット。毎週月曜日に商品情報を発行して、新商品・値下げ商品等をお知らせしています。
□約1.2km 徒歩14分（No.11〜13・21）、徒歩15分（No.1〜10・14〜20）自転車約6分
スギ薬局 上井草店
調剤併設型のドラッグストア。処方箋調剤のほか、一般用医薬品やサプリメント、健康食品、化粧品などの幅広い商品を取り扱っています。
□徒歩8分（No.11〜13）、徒歩9分（No.1〜5・17〜21）、徒歩10分（No.6〜10・14〜16）
chocoZAP上井草
ライザップ監修の全国に1000店舗以上ある24時間フィットネスジム。他の店舗でも自由に入店できるので、その日の気分にあった場所で気軽にトレーニングができます。
□徒歩6分（No.1〜9・16〜21）、徒歩7分（No.10〜15）
コジマ×ビックカメラ善福寺店
約2,400平方メートルの売場を持つ大型家電量販店。生活家電から
オーディオ、パソコンなど豊富なラインナップが魅力です。
□約1.6km（No.1〜21）自転車約8分
オリンピック関町店
日用品やインテリア、スポーツ用品・衣料品など多彩な品揃えが楽しめるディスカウントストア。1FおうちDEPOでは、DIY向けの工具や資材、ガーデニング用品などが揃います。
□約1.5km 徒歩19分（No.1〜5・11〜13・17〜21）、徒歩20分（No.6〜10・14〜16）自転車約8分
施設充実のスポーツセンターや子育てにうれしい公園も身近。
上井草スポーツセンター
温水プールやトレーニングルームなどを気軽に利用できる区立の総合スポーツ施設。お子様向けのダンスや大人のフットサル教室、子連れヨガなど様々なイベントやプログラムも開催されています。
□徒歩6分（No.1〜3・11〜13・17〜21）、徒歩7分（No.4〜10・14〜16）
【施設内容】グラウンド（野球・サッカー）、グラウンド外周路（ジョギング・ウォーキング）、人工芝テニスコート（4面）、体育館（バスケット・バドミントン・バレーボール・卓球など）、小体育室（卓球・バドミントン・剣道など）、温水プール（一般用・幼児用）、トレーニングルーム、弓道場、ゲートボール・小運動場、会議室、整骨院 他
桃井原っぱ公園
面積40,000㎡の広大な公園。地域の人々の憩いの場として親しまれています。災害時には近隣の警察や消防などと連携して避難拠点として活用されています。そのため、公園には防災用の設備が常備されているほか、災害救助用のヘリコプターの離着陸場としても利用されることになっています。
□約1.1km 徒歩13分（No.13・20・21）、徒歩14分（No.1〜12・14〜19）自転車約6分
四宮公園
□徒歩1分（No.1〜3・11〜13・17〜21）、徒歩2分（No.4〜10・14〜16）
上井草向山公園
□徒歩2分（No.1〜9・16〜21）、徒歩3分（No.10〜15）
井草森公園
□徒歩7分（No.1〜4・6）、徒歩8分（No.5・7〜11・13〜21）、徒歩9分（No.12）
どんぐり山児童遊園
□徒歩8分（No.1・2・11〜13・19〜21）、徒歩9分（No.3〜10・14〜18）
※各施設等への徒歩分数は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。※掲載の情報は2024年3月現在のもので変更になる場合があります。※掲載の環境写真は、2023年7月・12月、2024年5月に撮影されたものです。