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電線地中化を施した全２１邸の大規模「街並み創造」プロジェクト
「上井草」駅まで最短徒歩６分、「荻窪」駅もバス利用可能な複数路線アクセス
全邸「乾太くん」標準設置／太陽光パネルを搭載した先進のＺＥＨ住宅
隣接する緑道（井草川遊歩道）や美しい街並みの景観を上手く利用した「ピクチャーウィンドウ設計」- 所在地
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東京都杉並区上井草２丁目131番1他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩6分～7分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス18分 バス停から徒歩3分～4分 (物件現地から)、バス9分 バス停から徒歩4～5分(荻窪駅から) - 総戸数
- 21戸
- 入居時期
- 即入居可※諸手続き完了後
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第3期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年1月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
8,700万円台～10,200万円台(100万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
8,900万円台・9,300万円台・10,200万円台(100万円単位）
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| 間取り |
3LDK～4LDK
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| 土地面積 |
92.60㎡～107.93㎡ 私道負担：有り。詳細は共通概要備考欄に記載。
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| 建物面積 |
90.92㎡～100.76㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は10戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
9250万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
9200万円台（1戸）
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| 間取り |
4LDK（1戸）
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| 土地面積 |
95.94㎡（1戸） 私道負担：開発道路349.52㎡×1/20、フットパス18.48㎡×1/5有り
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| 建物面積 |
95.92㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2025年3月31日（月）
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
※最多価格帯は100万円単位です。 |
共通概要
| 総戸数 |
21戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
2411.73㎡
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| 竣工時期 |
第1期工区(1～8号棟、13号棟～21号棟)：2024年7月18日竣工済み、第2期工区(9号棟～12号棟)：2024年10月1日竣工済み
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| 入居時期 |
即入居可※諸手続き完了後
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％
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| 道路 |
公道および私道あり ※備考欄に詳細記載
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| 建築確認番号 |
第R05SHC124798号他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【道路】新設道路：私道約5.0m（アスファルト舗装、一部インターロッキング舗装）、北側：公道約5.45m（アスファルト舗装）、西側：公道約7.26m（アスファルト舗装）、南側：公道約8.99m（アスファルト舗装）
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※他に①私道349.52㎡および私道負担349.52㎡×1/20（No.1～No.20）、②私道(フットパス)18.48㎡および私道負担18.48㎡×1/5（No.10～No.14）有り。
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情報更新日：2024年12月22日（日）