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全４６区画、総開発面積約６５００㎡超の大規模プロジェクトが、中央線徒歩圏の子育て環境の良い立地に誕生
４駅２路線（東小金井駅・武蔵境駅・三鷹駅・新小金井駅）利用可能、フラットアプローチ
「小金井市立東小学校」徒歩最短１０分、野川公園や武蔵野公園が身近にあり、子育てに優しい住環境
敷地面積１２０㎡超中心、全邸４ＬＤＫ、ＬＤＫ約１７畳以上。太陽光発電＋蓄電池が標準装備の先進の住まい- 所在地
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東京都小金井市東町２丁目２４－１１（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 中央本線「東小金井」駅 徒歩15分～17分
中央本線「武蔵境」駅 徒歩19分～22分
西武鉄道多摩川線「新小金井」駅 徒歩9分～11分
中央本線「三鷹」駅 バス9分 バス停から徒歩1分～3分 現地よりバス停まで徒歩1～3分、「三鷹」駅までバス19分 - 総戸数
- 46戸(建築確認未取得9戸含む）
- 入居時期
- 即入居可（諸手続き後）（第1期1次・第1期2次工区）
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第3期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年4月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
7780万円～9460万円
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| 予定最多販売価格帯 |
8500万円台(※100万円単位）
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
120.00㎡～120.02㎡
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| 建物面積 |
90.98㎡～95.62㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
予定販売価格は、第1期1次・2次工区、北街区7戸に対応。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は32戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
7890万円（1戸）・8360万円（1戸）・9130万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
7800万円台（1戸）・8300万円台（1戸）・9100万円台（1戸）
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| 間取り |
4LDK（3戸）
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| 土地面積 |
120.01㎡（3戸）
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| 建物面積 |
90.84㎡（1戸）・91.13㎡（1戸）・94.36㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2025年5月31日（土）
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共通概要
| 総戸数 |
46戸(建築確認未取得9戸含む）
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|---|---|
| 開発総面積 |
6514.61㎡
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| 竣工時期 |
2024年11月28日竣工済（第1期1次工区15戸）2024年12月10日竣工済（第1期2次工区8戸）
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| 入居時期 |
即入居可（諸手続き後）（第1期1次・第1期2次工区）
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域、第１種中高層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％（角地緩和50％）・容積率80％他
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| 道路 |
北側約5.4m公道アスファルト舗装、開発道路約5.0ｍ私道アスファルト舗装、南側約8.1m公道
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| 建築確認番号 |
第SJK-KX235519440号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、電力・ガス会社は、お客様ご自身で選択・ご契約が必要です
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| 施工会社 |
西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：7・9・36・37号棟 ②エネルギー消費性能：★★★★★★ ③断熱性能：★★★★★ ④ZEH水準：該当有り ⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り／個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
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※私道704.66㎡（北側開発道路356.50㎡、南側開発道路348.16㎡）および私道負担704.66㎡×1／46有り 私道61.42㎡（フットパス（避難用通路））および私道負担61.42㎡×1／46有り ※41号棟の敷地には、路地状部分約39.19㎡を含みます。43号棟の敷地には、路地状部分約44.59㎡を含みます。 ※21号棟の敷地のうち約31.45㎡の部分、22号棟の敷地のうち約28.91㎡の部分、23号棟の敷地のうち約36.52㎡の部分、24号棟の敷地のうち約34.04㎡の部分、25号棟の敷地のうち約29.49㎡の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。
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情報更新日：2025年4月2日（水）