｢目黒｣｢大手町｣へダイレクト｡2路線が利用できる急行停車駅｢大岡山｣。

東急目黒線･大井町の急行停車駅｢大岡山｣｡

東京メトロ南北線・都営三田線に直結の東急目黒線を利用すれば、乗換なしで都心主要駅へアクセス可能｡

また東急大井町線で｢自由が丘｣｢二子玉川｣へも軽快です。

｢目黒｣｢大手町｣へダイレクト｡

2路線が利用できる

急行停車駅｢大岡山｣。

東急目黒線･大井町の急行停車駅｢大岡山｣｡東京メトロ南北線・都営三田線に直結の東急目黒線を利用すれば、乗換なしで都心主要駅へアクセス可能｡また東急大井町線で｢自由が丘｣｢二子玉川｣へも軽快です。

閑静な住環境とキャンパスの活気が共存する｢大岡山｣駅周辺エリア｡

駅を出れば､迎えてくれるのは｢東京科学大学（旧東京工業大学）｣の近未来的なキャンパス｡

｢大岡山｣駅周辺には､知的で若々しい学びの場と､それを包むように閑静な住宅街が広がり､

“住む・学ぶ”が調和した環境が形成されています｡

閑静な住環境と

キャンパスの活気が共存する

｢大岡山｣駅周辺エリア｡

駅を出れば､迎えてくれるのは｢東京科学大学（旧東京工業大学）｣の近未来的なキャンパス｡｢大岡山｣駅周辺には､知的で若々しい学びの場と､それを包むように閑静な住宅街が広がり､“住む・学ぶ”が調和した環境が形成されています｡

学びのための環境が法令で守られた文教地区に位置｡

広範囲が健全な教育環境の形成を企図する特別用途地区｢文教地区｣に指定された｢東京科学大学（旧東京工業大学）｣周辺｡

現地はもとより､駅へ向かう道路の周辺や駅前商店街も文教地区に含まれており､

教育上好ましくない業種の出店が規制された､安心感の高い生活の舞台が実現されています｡

｢大岡山｣駅より徒歩最短12分｡^※1通り^※2から奥まった閑静な高台に誕生｡

｢ファインコート大岡山｣は武蔵野台地の高台に位置｡

ハザードマップ※によれば､建設地は水害の心配が少ないエリアとされています｡

また､通りから奥まっているほか､前面道路は居住者以外の車両の進入が少なく､

閑静かつ安全性の高い住環境となっています｡

※参照：大田区作成｢水防法に基づく中小河川ハザードマップ｣｢土砂災害･内水氾濫ハザードマップ｣

低層住宅街を望む､開放感あふれる眺望が開けた現地｡

良好な住環境形成を目的とする第一種低層住居専用地域｡

現地は第一種低層住居専用地域に位置｡

同地域内では建物の高さが10m以下に制限されているほか､建ぺい率や容積率等も制限されており､

さらには遊技・風俗施設の建設が禁止されるなど､

低層住宅のための良好な住環境が法令により厳格に守られています｡

学びのための環境が法令で守られた

文教地区に位置｡

広範囲が健全な教育環境の形成を企図する特別用途地区｢文教地区｣に指定された｢東京科学大学（旧東京工業大学）｣周辺｡現地はもとより､駅へ向かう道路の周辺や駅前商店街も文教地区に含まれており､教育上好ましくない業種の出店が規制された､安心感の高い生活の舞台が実現されています｡

｢大岡山｣駅より徒歩最短12分｡^※1

通り^※2から奥まった閑静な高台に誕生｡

｢ファインコート大岡山｣は武蔵野台地の高台に位置｡ハザードマップ※によれば､建設地は水害の心配が少ないエリアとされています｡また､通りから奥まっているほか､前面道路は居住者以外の車両の進入が少なく､閑静かつ安全性の高い住環境となっています｡

※参照：大田区作成｢水防法に基づく中小河川ハザードマップ｣｢土砂災害･内水氾濫ハザードマップ｣

低層住宅街を望む､

開放感あふれる眺望が開けた現地｡

良好な住環境形成を目的とする

第一種低層住居専用地域｡

現地は第一種低層住居専用地域に位置｡同地域内では建物の高さが10m以下に制限されているほか､建ぺい率や容積率等も制限されており､さらには遊技・風俗施設の建設が禁止されるなど､低層住宅のための良好な住環境が法令により厳格に守られています｡

※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したものです。※2024年9月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

※1.「大岡山」駅（徒歩12分／No.1～9、徒歩13分/No.10）　※2.大田区道1-34号線まで約50m（直線距離） 

※掲載の高低差概念イラストは、測量図を基に高低差を概念化したしたもので、実際とは異なります。また、建物の立面図は計画段階の設計を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

※眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。