『ZEH』/NearlyZEH住宅
Net Zero Energy House
『ZEH』/ Nearly ZEH＊1の住まい。
もっと快適に、もっと健康的に、もっと環境に優しく暮らしていくために、
今、注目されているのが「ZEH（ゼッチ）」です。
『ZEH』/ Nearly ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、
さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指すこと。
また、エネルギー消費を削減するだけでなく、快適で、健康的な住環境を実現します。
太陽光発電＋蓄電池を全邸に採用
さらに、ファインコート田園調布ザ グランでは、
余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。
※クリーンモードを選択中でも、「夜間充電あり」を選択すれば、夜間の割安な電力で充電します。
※クリーンモードで余剰電力を充電する場合、電力会社からなるべく電力を買わないように制御するため、一定量の売電をしながら充電します。
※売電しながら節約、家計をサポートする「経済性モード」もございます。
災害時などの停電の際には非常用電源として使える安心感。
蓄電池は光熱費の節約だけではなく、万が一の災害時にもご利用いただけます。もし停電が起きても、照明、テレビ、冷蔵庫、携帯電話などの使用が可能です（※）。さらに、日中発電時には太陽光発電も併用することで、より継続して電気を使うことができます（＊2）。
※平時の電気の使い方によります。
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※1：太陽光発電（約4.2kW）とセットで使用した場合のシミュレーションより算出。日本国内における雨天時などの日射量の少ない日を想定し、2kWh／日の発電量の条件でシャープ（株）試算。
※2：定格容量積400Lクラス、インバーター制御冷蔵庫。
※3：1台あたり約2時間半充電。
※4：1回あたり約1時間で炊飯。
※5：1回あたり約800mlを約4分で沸騰。
●停電時用に備えておく容量はあらかじめ設定されていますが、任意（10％ごと）に設定できます。
●停電時に使用できる機器はあらかじめ専用配線に接続しておく必要があります。専用配線は、平常時・停電時ともに蓄電池連携型／ハイブリッドパワーコンディショナの定格出力（自立）まで使えます。詳しくは各パワーコンディショナの仕様表をご確認ください。（上記例の機器はすべて同時に使えるものではありません。）
●停電時はモーターで作動する機器（掃除機、冷蔵庫、エアコン、洗濯機など）や運転開始時に⼤きな電流が流れる機器、アースを必要とする機器（温⽔便座など）、特定の電流波形（半波整流）を有する機器（一部のドライヤーなど）は使⽤できない場合があります。
●停電時に使用できる機器の動作時間については、各製品のカタログ値などを基に計算したものであり、動作を保証するものではありません。特に周囲温度によって消費電力が変わる機器（冷蔵庫など）では、使用可能時間が短くなることがあります。また、同時に使用できる機器は、各機器の仕様や使用状況などによって異なり、各機器の消費電力の合計が蓄電池連携型／ハイブリッドパワーコンディショナの定格出力（自立）以下でも動作しない場合があります。詳しくは各パワーコンディショナの仕様表をご確認ください。
■年間発電シミュレーション（ファインコート田園調布ザ グラン No.1）【自家消費率59％（標準型）】試算条件 ◯太陽光モジュール：SHARP NU-228AP、蓄電池：SHARP JH-WB1821◯想定年間発電量：5,810kWh◯売電比率41％＝2,382kWh◯自家消費率59％＝3,427kWh◯太陽光搭載容量：5.24kW◯再エネ賦課金削減額：￥11,963/年（3,428kWh）
※想定年間発電量は、機器メーカー作成の発電シミュレーション値を使用しています。想定年間発電量は、天候によって変動いたします。※電気料金は37.0円/kWhとして、ご自宅で消費する電気代削減額を計算しています。※売電収入に係る売電単価は、2025年度単価15円/kWhにて算出しています。※FIT終了後（太陽光設置11年以降）は8.5円/kWhにて算出しています。※売電比率と自家消費率は想定であり、実際の電気のご使用状況により変動いたします。※光熱費はあくまでも一例であり、導入効果の金額やメリット額を保証するものではありません。※価格は全て消費税込みの金額になります。※再エネ賦課金単価は、再生可能エネルギーの普及状況により価格変動いたします。※エネカリ利用料内訳：税抜￥7,680（税￥768）、税込￥8,448＜助成金適用の場合＞※エネカリ月額利用料は、東京都「住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」を適用できた場合の料金となります。
※TEPCOホームテック株式会社調べ（2024年1月）
故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。
※太陽光発電システム・蓄電池のご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。
太陽光発電設備・蓄電池を所有しない機器利用契約（10年間）なので、初期費用は0円。定額の月額料金のみでご利用いただけます。つまり、住戸の販売価格は、機器代金やその他設置費用が上乗せされたものではございません。
10年間の利用期間満了後、太陽光パネル・蓄電池などの機器を無償で譲渡。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電・蓄電池による光熱費削減や売電メリットをすべて享受できます（＊4）。
利用期間中は、万一の故障時もご負担はゼロ（＊5）。自然災害などを含め、無料で修理いたします。
利用期間中は24時間・365日TEPCOホームテックのコールセンターが対応。家のライフラインに関わることだからこそ、急なトラブルが発生した場合でも、安心してご利用いただけるよう最善を尽くします。
＊1：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.2・3／Nearly ZEH：No.1）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
＊2：太陽光発電は、夜間など日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
＊3：ご利用にはTEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。また、月額利用料は太陽光パネルの設置面積や太陽光出力の大きさ（kW）によって各住戸で異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。
＊4：機器の保守点検（4年に1度を推奨）、および機器の保証期間終了後の修理費用等は有償となります。
＊5：故障の原因により有償になる場合がございます。
※太陽光発電システムや蓄電池を撤去する場合の費用はお客様のご負担となります。予めご了承ください。
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- 25.2.18
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