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街並み完成予想CG（No.1〜No.3）
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現地周辺航空写真（2025年2月撮影）
物件エントリー受付中
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新宿
新宿・銀座・東京・大手町
都心の主要駅へダイレクトアクセス
徒歩4分の東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から、ビッグターミナル「新宿」駅へ8分で直結。
銀座や東京、大手町など都心の主要駅にもダイレクトアクセスできる便利さです。
東京メトロ丸ノ内線利用
東京メトロ丸ノ内線利用
東京メトロ丸ノ内線利用
東京メトロ丸ノ内線利用
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蚕糸の森公園（約80m／徒歩1分）
水と緑のオアシス「蚕糸の森公園」へ徒歩1分。
杉並区民の憩いの場「蚕糸の森公園」へ徒歩1分。豊かな緑に囲まれ、個性豊かな広場や池、
滝などがある水と緑のオアシスを、まさに庭のように楽しむことができます。
蚕糸の森公園（約80m／徒歩1分）
春は桜、秋は紅葉のスポットとしても
知られ、カルガモの姿も
見ることができる「蚕糸の森公園」。
四季折々の表情が楽しめる
公園沿いの遊歩道が、
「東高円寺」駅から
現地へのアプローチになります。
蚕糸の森公園（約80m／徒歩1分）
蚕糸の森公園（約80m／徒歩1分）
〈 E D U C A T I O N 〉
小学校・中学校へ徒歩2分の近さ。
徒歩5分のスーパーをはじめ、生活利便施設も充実。
区立杉並第十小学（約150m／徒歩2分（通学路））
区立杉並第十小学校 ［通学校］
区立高南中学校（約150m／徒歩2分）
区立高南中学校 ［通学校］
〈 S H O P P I N G 〉
スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店（約340m／徒歩5分）
スーパーマーケット リコス東高円寺駅前店
まいばすけっと東高円寺店（約270m／徒歩4分）
まいばすけっと東高円寺店
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image photo
緑に寄り添う日々を、
個性と開放感で満たす邸宅空間。
「蚕糸の森公園」を間近に感じ、「和田北公園」に寄り添う「ファインコート東高円寺」。
そこには、この贅なる立地を存分に謳歌するためのプランニングが息づいています。
全邸ビルトインカーポート
縦空間の有効活用にもつながる
ビルトインカーポート。
全邸に建物と一体感のあるビルトインカーポートを採用。大切なお車を風雨から守るとともに、邸宅としてのスタイリッシュな趣きを高め、さらには縦空間の有効活用にもつなげています。
外観完成予想CG（No.2）
No. 2
2 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋WIC＋SIC＋WIP
敷地面積 100 . 52 ㎡
(約 30 . 40 坪)
延床面積 118 . 54 ㎡
(約 35 . 85 坪)
- 営業時間
- 平日（月・金）：１１：００～１７：００
- 土日祝：１０：００～１７：００
- 定休日
- 毎週火・水・木曜日
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
本物件は｢BELS」における住宅の
『ZEH』『Nearly ZEH』評価を取得しています。
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において『ZEH』』『Nearly ZEH』評価を取得しています。
※販売対象の内の一部の住戸（No.1）のラベルです。この他の住戸の省エネ性能については、物件概要備考の記載をご確認ください。
※本物件の代表タイプ間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※掲載の間取りは計画段階の図園を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工時の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※DEN＝書斎 ※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット、WIP＝ウォークインパントリー
OUTLINE
- 交通
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東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩4分
中央本線「中野」駅 徒歩18分 - 総戸数
- 3戸
- 入居時期
- 2025年7月下旬入居予定
- 所在地
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東京都杉並区和田３丁目２５番５（地番）
東京都杉並区和田３丁目４３番 以下未定（住居表示） - 予定販売価格（第一期）
- 未定
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から
現地までのご案内
［地図アプリ入力住所］
東京都杉並区和田3丁目41-20
※カーナビ・地図アプリが示す地点が多少ずれる場合がございます。
※１.『ZEH』／No.1・2、Nearly ZEH／No.3
※本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.1・2／Nearly ZEH：No.3）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
※各駅への所要時間は通勤時（7：30～9：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車の所要時間です。
※（ ）内は平日・日中時（11：00〜16：00）の所要時間です。乗換え、待ち時間を含みます。時間帯等により異なります。（2024年11月現在）
※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2025年2月現在のもので変更になる場合があります。
※掲載の環境写真は、2025年2月に撮影されたものです。
※掲載の街並み完成予想CGは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の駅周辺写真は航空写真にCG加工を施したものです。（2025年2月撮影）