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急行停車駅・始発駅小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩２分、快速急行停車駅小田急線「登戸」駅徒歩７分
約３７．２ｈａの大規模「土地区画整理事業内」に誕生
「駅前」免震タワーレジデンス：地上２５階の開放的な眺望を享受
３ＬＤＫ８０㎡超、４ＬＤＫ８４㎡超の大型プラン：ゆとりの広さを実現- 所在地
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神奈川県川崎市 多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他（仮換地指定済）（地番）
神奈川県川崎市 多摩区登戸字戊耕地2085番5他（従前地）川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他（底地）（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分
小田急電鉄小田原線「登戸」駅 徒歩7分
南武線「登戸」駅 徒歩8分 - 総戸数
- 241戸（一般販売対象戸数201戸）他に店舗5戸
- 入居時期
- 241 tower：2025年12月下旬入居予定
- 構造・階数
- 241 tower：鉄筋コンクリート造地上25階建
販売概要（第4期7次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2024年11月22日（金）～2024年11月22日（金）
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| 受付時間 |
11:00～15:00
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| 抽選日 |
2024年11月22日（金）
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| 抽選時間 |
15:00
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| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
8688万円（1戸）・1億1928万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
8600万円台（1戸）・1億1900万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（1戸）・4LDK（1戸）
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| 専有面積 |
69.65㎡（1戸）・84.19㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
10.13㎡（1戸）・11.16㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
Fタイプ：サービススペース3.84㎡
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| 管理費 |
管理費：月額 17,760円～21,470円
全体管理費：月額 9,050円～10,940円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 7,240円～8,760円
全体修繕積立金：月額 7,730円～9,350円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 724,000円～876,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 773,000円～935,000円 |
| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
インターネット等使用料／1,155円
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| 取引条件の有効期限 |
2024年11月22日（金）
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| 販売概要備考 |
※インターネット使用料は月額1155円となります。
※トランクルーム面積：Fタイプ1.27㎡を含む |
販売概要（第4期8次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年11月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
8,800万円台～11,100万円台 ※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK～4LDK
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| 専有面積 |
69.65㎡～84.19㎡
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| バルコニー面積 |
10.13㎡～39.75㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※インターネット使用料は月額1155円となります。
※トランクルーム面積：Bタイプ1.05㎡、Fタイプ1.27㎡を含む |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は40戸です。
共通概要
| 総戸数 |
241戸（一般販売対象戸数201戸）他に店舗5戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
3,450.00㎡
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| 建築面積 |
241 tower：1,551.57㎡
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| 延床面積 |
241 tower：25,577.97㎡
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| 竣工時期 |
241 tower：2025年11月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
241 tower：2025年12月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
241 tower：鉄筋コンクリート造地上25階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
241 tower：JCIA確認22第00757号（2023年1月27日付） 等価交換区画：JCIA確認22第00757号（2023年1月27日付）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
仮換地 ・従前地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2085番5他 ・底地：川崎市多摩区登戸字戊耕地2162番1（の一部）他 ・完成予定時期2026年3月
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 241戸 に対して 敷地内機械式 153台 敷地内平面 2台
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| 駐輪場 |
総戸数 241戸 に対して482台
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| バイク置場 |
総戸数 241戸 に対して6台
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| トランクルーム |
総戸数 241戸 に対して44区画（住戸付設）
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| 施設・設備 |
ワーキングスペース、キッズスペース、グランピングルーム（ゲストルーム）、スカイラウンジ、屋上テラス等
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町3-2-1 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（15）第1168号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 小田急不動産株式会社 東京都渋谷区初台1-47-1小田急西新宿ビル |
| 共通概要備考 |
「241tower」とは、本マンションの住宅部分241戸と25階建てのタワー形状を表現した記載です。
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情報更新日：2024年11月21日（木）