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「ゆとり」の本質を実現した風致地区ならではの街並みで、

緑と陽光と共に暮らす。開放感を謳歌する。

※本敷地配置図は、契約状況を表示したものではありません。

敷地に対する空地・緑化面積が広くなり離隔も大きくなる風致地区

「第三号鵠沼風致地区」では、公道(開発道路含む) から1.5m 以上、隣地境界から1.0m 以上の壁面後退が定められています。また40%以下に定められた建ぺい率により生じるゆとりある空地には、20%以上の緑化を確保することがルール。「ファインコート藤沢」内はもちろん周辺風致地区にも適用されるこのルールにより、プライバシー性に優れたゆとりを体感できる居住性が約束されています。

概念図

歴史を物語る由緒ある風景を守る

ための「風致地区」

風致地区が定められた歴史は古く、1919年に都市内外の自然美を維持保存するために創設されています。地方都市の伝統的な城郭周辺、東京都においては皇居外濠周辺や邸宅地として知られる田園調布(多摩川風致地区)などに適用。神奈川県では1970年に制定され、横浜山手などに適用されています。私たちが未だ全国各地で街並みの美しさを感じられるのも、こうした保全措置があるためです。

現地周辺街並み/徒歩1分(No.1〜12)

風致地区による優れた居住性をさらに高めるための空間設計。

*1:一部下がり天井があります *2:12戸中10戸 *3:4LDK(DEN含む)5LDK(多目的室・DEN含む)

美しい空間×景観の追求

景石庭(中庭)


「景観」としての街並みを歩み、邸宅玄関を開けた後にもまた「景観」が続いていく。No.9には自然光を招く自然石貼りの「景石庭」を設置。アイストップに美しい景観がある住まいとしてゲストをお迎えすることができます。

坪庭


豊かな空地率及び緑化率を活かして、邸宅内においても景観美を感じられる住まいを実現、No.12においては玄関に入って尚、ガラス貼りのその先に緑景を望むことができる坪庭を配したプランをご用意しました。

開放感の追求

出窓


開放感を高める演出のひとつとして、窓辺の存在感を高める出窓を採用したプランも。外観においても美しいアクセントとなる意匠です。

芝生庭


高い空地率によって広々とした庭も実現。テラスとの一体化でアウトドアでのティータイムやブランチなど、ゆとりある庭を暮らしの舞台として活用できます。

ルーフバルコニー


風致地区ならではの離隔による開放感を謳歌するために、全邸2階には空の広さを体感できるルーフバルコニーを設置。隣棟条件等をふまえながら、南面または朝日を招く東面に設置しています。

機能性の追求

家事の快適性を高めるキッチン設計


キッチンから洗面室に直接出入りできる動線を設けた邸(No.7・9・12)だけではなく、水回りを集約することで家事に配慮したプランを数多くご用意。ウォークインパントリーを設けた邸(No.3)など、様々な面から家事の快適性を追求しています。

多彩な収納プラン


ゲストをお迎えする空間として、美しくすっきりとした玄関を可能にするシューズインクロゼット付プラン(No.1・2・3・6)やウォークインクロゼット付プラン(No.1〜9・11・12)等を数多くご用意。居室のゆとりを高める充実した収納をご用意しました。

開発道路とゆとりある棟間が生み出すプライバシーと快適性を高めた全12邸

No. 1

1 街区

5 LDK

(多目的室・DEN含む) +WIC

敷地面積 135 . 06

(約 40 . 85 坪)

延床面積 102 . 63

(約 31 . 04 坪)

□1階床面積
53.36㎡
□2階床面積
49.27㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット

0120-895-321

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
定休日:火水木

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三井不動産レジデンシャル

No. 8

8 街区

4 LDK

(DEN含む) +WIC

敷地面積 130 . 54

(約 39 . 48 坪)

延床面積 98 . 94

(約 29 . 92 坪)

□1階床面積
51.54㎡
□2階床面積
47.40㎡
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。 ※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

0120-895-321

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
定休日:火水木

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三井不動産レジデンシャル

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。 ※DEN=書斎   ※WIC=ウォークインクロゼット ※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。