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ＪＲ京葉線「南船橋」駅徒歩２分。「東京」駅直通３１分。
「ららテラスＴＯＫＹＯーＢＡＹ」徒歩１分。「ららぽーとＴＯＫＹＯーＢＡＹ」徒歩５分。
「三井不動産グループ」と「船橋市」が推進する約３７０００平米の駅前街区に誕生。
全邸南西向き。駐車場・駐輪場ご案内可能。- 所在地
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千葉県船橋市若松２丁目１番１２（地番）
千葉県船橋市若松２丁目１番１１（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- JR京葉線「南船橋」駅 徒歩2分
- 総戸数
- 133戸、他に店舗1戸
- 入居時期
- 2025年4月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
7120万円（1戸）・7220万円（1戸）・7580万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
7100万円台（1戸）・7200万円台（1戸）・7500万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（3戸）
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| 専有面積 |
73.47㎡（3戸）
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| バルコニー面積 |
5.68㎡（3戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
サービススペース面積／ 7.45㎡
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| 管理費 |
月額 17,850円
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| 修繕積立金 |
月額 10,070円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,007,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
給湯器等リース料／2,750円、インターネット等使用料／1,595円
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| 取引条件の有効期限 |
2025年3月31日（月）
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| 販売概要備考 |
※「その他費用」に記載の給湯器等リース料・インターネット等使用料は、いずれも月額料金となります。
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共通概要
| 総戸数 |
133戸、他に店舗1戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,877.90㎡
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| 建築面積 |
862.90㎡
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| 延床面積 |
8,609.45㎡
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| 竣工時期 |
2024年9月11日竣工済
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| 入居時期 |
2025年4月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上15階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第１種住居地域
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| 建築確認番号 |
UHEC建確R040465号（令和4年11月4日付）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 133戸 に対して 敷地内機械式 26台（月額 17,000円～22,000円） 敷地内平面 6台（月額 25,000円）（敷地内平面6台のうち1台はカーシェア）
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| 駐輪場 |
総戸数 133戸 に対して141台（月額 100円～600円）
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| バイク置場 |
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※「37000㎡」は本物件敷地のみではなく、「JR南船橋駅南口市有地活用事業」全体の敷地面積合計 ※【駐輪場について】総戸数133戸に対し141台（うち8台は店舗用）、ほかにレンタサイクル4台 ※管理費（月額）8990円～19630円、修繕積立金（月額）5070円～11070円、修繕積立基金（引渡時一括）507000円～1107000円、インターネット等使用料（月額）1595円、給湯器等リース料（月額）2750円、駐車場使用料（月額）17000円～25000円、駐輪場使用料（月額）100円～600円 ※【店舗区画変更のご案内】事業計画の変更にともない、店舗の区画数を以下のとおり変更いたします。（変更前）総戸数:133戸、他に店舗2戸 （変更後）総戸数:133戸、他に店舗1戸
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情報更新日：2025年3月12日（水）