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現地案内図

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札幌円山レジデンシャルサロン

北海道札幌市中央区北2条西28丁目1-26エストラーダ円山3階

0120-031-312

営業時間
10:00~17:00
定休日
火・水・木曜日

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三井不動産レジデンシャル

物件概要
  • 外観(竣工写真2024年7月撮影)

    外観(竣工写真2024年7月撮影)

エントランス(竣工写真2024年7月撮影)


  • ラウンジ(竣工写真2024年7月撮影)

    ラウンジ(竣工写真2024年7月撮影)

ラウンジ(竣工写真2024年7月撮影)

Wi-Fiを完備したワークスペース。

リモートワークの時代に対応した個室型ワークスペースを2階共用スペースに2室ご用意。

二人が座れる広さを確保し、デスクワークや読書、勉強、執筆活動などに集中して取り組める環境を整え、Wi-Fiも完備しています。

<利用シーンイメージ>

一人でデスクワーク

親子で勉強

友達と自由研究

敷地配置図

暮らしに思いを馳せて高めた安心性能と快適性能。

警備システム(SECOM)


万が一住戸内や共用部で火災などの異常事態が起きた場合は、警備会社との情報連携により、マンションの警報監視盤から警備会社を通じて「お客様センター」にも信号受信するため、リアルタイムで状況を確認できます。「お客様センター」を中心としたダブルセキュリティ体制で迅速に対応します。

警備システム概念図

トリプルセキュリティ


風除室とラウンジにオートロックシステムを採用し、玄関前まで3段階の強固なセキュリティを構築しました。オートロック操作盤や玄関前のインターホンにはカメラを設置しているため、住戸内から来訪者を音声と映像で確認できます。さらにオートロックにはハンズフリーシステムと非接触システムを導入。防犯性だけでなく快適性も高めています。

セキュリティシステム概念図

Tebra Pass


風除室とラウンジにオートロックシステムを採用し、玄関前まで3段階の強固なセキュリティを構築しました。オートロック操作盤や玄関前のインターホンにはカメラを設置しているため、住戸内から来訪者を音声と映像で確認できます。さらにオートロックにはハンズフリーシステムと非接触システムを導入。防犯性だけでなく快適性も高めています。

ポスタク(フルタイムロッカー)


メールボックスと宅配ボックス、2つの機能がひとつになった「ポスタク」。郵便・荷物の受け取りだけでなく、宅配便の集荷依頼やクリーニング依頼などのサービスも利用可能です。

フルタイムロッカー参考写真

大型郵便物対応メールボックス(A)


従来のメールボックスでは受け取りできなかった、メール便などの大型郵便物のお荷物が、24時間いつでも受け取り可能です。

フルタイムロッカー(B)


宅配業者から不在時に届けられた荷物を保管。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、24時間取り出しが可能です。

ポスタク(竣工写真2024年7月撮影)

荷物発送依頼


フルタイムロッカーに発送したい荷物を預け入れ。宅配会社が荷物を集荷。全国に発送してくれるサービスです。

〈荷物発送提携会社〉ヤマト運輸

クリーニング依頼


クリーニング依頼物をロッカーに入れておくだけで、契約クリーニング会社が引き取り、仕上がり品を受け取れます。

〈クリーニング提携会社〉エンパイアー

※各種サービスの提供には提携会社とのご契約・お申込みが必要で有償となります。

駐車場


屋内3台、屋根付き3台、機械式24台、計30台分の駐車場は、全区画に全長5,300mmのスペースを確保。14台分のスペースは電気自動車にも対応しており、駐車しながら充電が可能です。

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自転車置場


屋内に設置した63台分の駐輪スペース※のうち、37台分は幼児2人が同乗できる3人乗り自転車や、電動アシスト自転車にも対応。さらに、子供用自転車の駐輪スペースを4台分設けています。

※63台分のうち2台分はレンタサイクル用

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レンタサイクル


自転車置場内に電動アシスト自転車を2台ご用意。

空いていればいつでも無料でご利用いただけます。

24時間ゴミ捨て可能


ゴミ収集日にかかわらず、いつでも都合のよいときにゴミ捨て可能。住まいをクリーンに保つことにも貢献します。

※粗大ゴミを除く

共用部Wi-Fi


各種インターネット対応機器(スマートフォン・タブレット・パソコンなど)でご利用可能な無線LANをラウンジやワークスペースに設置しています。

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インターネット


ファミリーネット・ジャパンのインターネット接続サービスを導入。最大1Gbps※1の安定した高速光通信※2を実現し、動画視聴やオンライン会議、複数端末の接続時も快適。面倒な申し込みや工事は不要で、ご入居後すぐにインターネットをご利用いただけます。

※1:回線速度はベストエフォートであり、インターネット利用時の速度を保証するものではありません。

※2:マンションの共用部に光回線を引込み、マンション棟内はLAN配線となります。

第三者管理方式


管理組合の運営を管理組合以外の第三者に委託。管理の専門家を選任し、通常は所有者で行う理事会の業務をプロに委託することにより、所有者の負担を軽減します。

[第三者管理方式のメリット]

理事のなり手不足の解消

所有者が役員を引き受けなければならないという重圧から解放。理事のなり手が少なく、一部の所有者に大きな負担がかかってしまう、といった問題も解消します。

理事の時間的負担の解消

月1回程度開催される理事会への参加は不要。土日に開催されることが多い理事会のために、プライベートな時間をとられる心配もありません。

専門家による適切な管理の下、意思決定を迅速化

修繕工事の立案など、専門知識が必要な業務を管理のプロに委託。合議制の理事会運営方式に比べ、スムーズで高品質な管理組合運営が期待できます。

※通常総会は年1回開催され、最終的な意志決定は組合員の皆様で行っていただきます(その他、臨時総会が開催される場合もあります)。

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。外観完成予想CGは、敷地内のみ表現しております。ラウンジ完成予想CGは、また、共用部の家具・調度品・備品等は変更になる場合があります。共用施設の使用にあたっては、管理規約に従っていただきます。

※掲載の敷地配置図イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。この完成予想図で表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定しており、竣工時には植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えています。また、敷地内のみ表現しております。