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神戸市東灘区住吉山手一丁目アドレスの所有権宅地。全邸敷地面積１３７㎡（約４１坪）超。
ＪＲ神戸線「住吉」駅、阪急神戸線「御影」駅の２駅２路線で大阪へ神戸へダイレクトアクセス。
阪神間モダニズムに呼応するデザインにモデルニスモ建築様式をアクセントに取り入れた外観デザイン。
インターロッキング舗装の新設開発道路を中心とした全１４邸の美しい街並みが誕生。- 所在地
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兵庫県神戸市 東灘区住吉山手１丁目１５２５番３５ 他（地番）
兵庫県神戸市 東灘区住吉山手１丁目１０番３１号 他（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- ＪＲ神戸線「住吉」駅 徒歩12分～13分
阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩10分～12分 - 総戸数
- 14戸
- 入居時期
- 2024年8月下旬入居予定 ※第2工区を除く11戸に対応。
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第１期２次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年7月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
7,980万円～10,280万円
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| 予定最多販売価格帯 |
8,000万円台 ※1,000万円単位
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| 間取り |
3LDK～4LDK(DEN含む)
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| 土地面積 |
137.81㎡～148.16㎡ ※第1工区未供給住戸6戸に対応。
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| 建物面積 |
103.86㎡～113.86㎡ ※第1工区未供給住戸6戸に対応。
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は6戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
8980万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
8900万円台（1戸）
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| 間取り |
3LDK+WIC+SIC（1戸）
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| 土地面積 |
144.26㎡（1戸）
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| 建物面積 |
105.69㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2024年7月31日（水）
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
※今期販売対象（先着順販売）の所要時間は以下のとおりです。 先着順販売対象区画：No.1号地 JR神戸線「住吉」駅 徒歩12分、阪急神戸線「御影」駅 徒歩10分 |
共通概要
| 総戸数 |
14戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2024年2～3月竣工済 ※第2工区を除く11戸に対応。
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| 入居時期 |
2024年8月下旬入居予定 ※第2工区を除く11戸に対応。
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％・容積率80％
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| 道路 |
西側（公道）約4.8～5.3ｍ、東側（公道）約6.0m、新設開発道路（私道）約4.5m
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| 建築確認番号 |
第KS123-6110-00593号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
【電気・ガス】ご自身で供給会社を選択・契約が必要。【水道】神戸市水道局、【下水道】雨水汚水分流方式
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| 施工会社 |
株式会社昭和工務店
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
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※No.２～No.11号地は私道169.38㎡に対する共有持分１/10あり、No.7号地は他に私道面積3.11㎡あり。
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情報更新日：2024年7月16日（火）