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すまいとくらしの未来へ。
未来のライフスタイルを先取りした
『ZEH』/ Nearly ZEH※1の住まい。
住まいは、人の暮らしの“質”を左右するとても大切な要素。
もっと快適に、もっと健康的に、もっと環境に優しく暮らしていくために、
今、注目されているのが「ZEH（ゼッチ）」です。
『ZEH』/ Nearly ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、
さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指すこと。
また、エネルギー消費を削減するだけでなく、快適で、健康的な住環境を実現します。
『ZEH』（ゼッチ） / Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を100％以上（『ZEH』）、または75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
※一次エネルギー消費量：住宅などで消費するエネルギーを熱量換算した値。
概念イラスト
『ZEH』/ Nearly ZEH 住宅における3つのキーワード
本物件は、国の定める基準を満たした『ZEH』/ Nearly ZEH 住宅です。
No.1・2・4～14
No.3
［高断熱×省エネ×創エネ］
ファインコートが考える『ZEH』/ Nearly ZEH 仕様
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高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現※2
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア（※2）。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
概念図
※断熱材を表した概念図で実際とは異なります。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性を向上
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に（※3）。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の差があり、これはセーター1枚を着ている暖かさに相当します。
概念図
【算出条件】（株）LIXIL超カンタン外皮計算ソフト ●住宅断熱仕様:次世代省エネルギー基準合格レベル ●外気温：0℃
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省エネと創エネを兼ね備えたエネファームtype Sを全邸に採用
エネファームはガスを使って自宅で発電し、その電気を住まいに供給します。さらに、発電時の熱でお湯をつくり給湯に利用するほか、温水床暖房などにも利用可能。高いエネルギー利用効率で大幅な省エネに貢献します。
概念図
※1.給水予熱は、水温やお客さまの給湯設定温度により変化します。
※2.貯湯タンクのお湯は床暖房等の暖房用に使用することはできません。
すべての照明機器に、消費電力の少ないLED照明を採用
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。
※各居室のシーリングライトは付属しておりません。ご入居後、お客様にてご用意していただく必要がございます。
参考写真
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電気を創って住まいに供給し、余剰分は売電も可能な太陽光発電システム※4
太陽エネルギーを効率よく住まいに供給する太陽光発電システムを全邸に搭載。エネルギーを創ることで、大きな節電効果を発揮します。
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『ZEH』/ Nearly ZEH 住宅が実現する暮らしのメリット
本物件は｢BELS」における住宅の『ZEH』/ Nearly ZEH 評価を取得しています。
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。本物件は、住宅のBELS評価において、『ZEH』/ Nearly ZEH 評価を取得しています。
※掲載の「BELS表示マークデータ」は、No.1のものです。評価結果は住戸ごとに異なります。
「ZEHビルダー」とは、2025年度の自社が受注する新築戸建住宅のうち『ZEH』、Nearly ZEH及びZEH Orientedが占める割合を50％以上とする事業目標を掲げる建売住宅販売者等を指します。
三井不動産レジデンシャルは『ZEH』ビルダーに登録し、2025年度の『ZEH』普及目標50％以上に取り組んでまいります。
※1：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①『ZEH』（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.1・2・4〜14／Nearly ZEH：No.3）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度『ZEH』ロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なる『ZEH』の普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 『ZEH』ロードマップフォローアップ委員会）
※2：Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（㎡・K）。
※3：【平成28年省エネ基準】建具とガラスの組み合わせによる熱貫流率より。アルミサッシ（単板）：6.51W/（㎡・k）アルミ樹脂複合サッシ（Low-E複層ガラス）1.97W/（㎡・k）にて試算。※出典：（株）LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。
※4：ソラエネスマートの契約期間中（10年間）は、太陽光で発電した電気の内、自宅で消費する電気は無償で使用が可能です。余剰電力の売電収入は大阪ガスに入ります。契約期間終了後は、太陽光発電システムはお客さまに無償譲渡され、発電した電気は無償で使用でき、売電収入もお客さまに入ります。
※5：日中に発電している場合に限ります。夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、ガスの供給が停止している等、エネファームtype Sが発電していない時に停電になった場合は、自立発電に切り替わりません。