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京都随一の商業エリア四条河原町に立地、髙島屋・藤井大丸などの大型商業施設が至近距離。
鴨川・先斗町・祇園界隈・八坂神社等の有名観光エリアが徒歩圏内。
全８１邸、１０階建の規模感と、２層吹抜けのエントランスやラウンジ、屋上テラス等の充実した共用部。- 所在地
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京都府京都市 下京区寺町通 綾小路下る中之町５８５－１、５７４－４（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 阪急電鉄京都線「京都河原町」駅 徒歩3分
京阪電気鉄道京阪線「祇園四条」駅 徒歩9分
京都市烏丸線「四条」駅 徒歩10分 - 総戸数
- 81戸（一般販売対象戸数75戸）
- 入居時期
- 2025年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上10階建て
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
7戸
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| 販売価格 |
7390万円（1戸）～8790万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
7300万円台（1戸）・7800万円台（1戸）・8000万円台（1戸）・8200万円台（1戸）・8300万円台（1戸）・8600万円台（1戸）・8700万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（7戸）
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| 専有面積 |
58.98㎡（2戸）～70.15㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
7.76㎡（2戸）～9.93㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
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| 専用庭面積 |
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| サービススペース面積等 |
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| 管理費 |
管理費：月額 13,118円～15,318円
全体管理費：月額 7,900円～9,400円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 2,950円～3,510円
全体修繕積立金：月額 7,670円～9,120円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 177,000円～210,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 153,000円～182,000円 |
| 管理準備金 |
引渡時一括 10,000円
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| その他費用 |
解体準備金（月額）／6,550円～7,790円
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| 取引条件の有効期限 |
2024年7月31日（水）
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| 販売概要備考 |
販売価格7390万円（1戸）～8790万円（1戸）
（内訳：建物価格12261079円～32251338円・権利金52423529円～71780334円・消費税1226107～3225133円） |
共通概要
| 総戸数 |
81戸（一般販売対象戸数75戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
1,474.14㎡
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| 建築面積 |
1,112.53㎡
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| 延床面積 |
8,180.43㎡
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| 竣工時期 |
2025年2月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2025年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上10階建て
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-22040177号（令和4年12月1日付）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
定期地上 借地権の期間：2096年（令和78年）02月09日まで約70年 地代：月額 5,810円～15,430円
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| 駐車場 |
総戸数 81戸 に対して 敷地内平面 4台（4台の内サービス用1台、来客用1台）
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| 駐輪場 |
総戸数 81戸 に対して151台
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| バイク置場 |
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪市中央区備後町四丁目１番３号 |
| 共通概要備考 |
●借地権の種類／一般定期借地権（地上権） ●存続期間／７０年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません ●借地権の譲渡／可。 ●販売価格の内訳は建物価格および権利金の他、消費税を含んでおります。※本物件には建物にかかる消費税率10%が適用となります ●建築確認対象面積（敷地面積１，９４６．５９平米、延べ床面積８，１７８．０９平米、建築面積１，１１６．１９平米）事業計画変更に伴い、一般販売対象住戸戸数、竣工時期、お引渡時期が、次の通り変更となります。謹んでお知らせ申しあげます。一般販売対象住戸：70戸 → 74戸、竣工時期：2025年3月下旬→2025年2月下旬、お引渡時期：2025年4月下旬→2025年3月下旬 ●一般販売対象総戸数の変更についてのお知らせ・・・事業計画の変更に伴い、一般販売対象総戸数が次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。変更前：74戸・変更後：75戸
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情報更新日：2024年7月16日（火）