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三井不動産グループ×大規模複合再開発「パークシティ」
中野駅前大規模再開発エリアに立地
「中野」駅までペデストリアンデッキで直結予定
全８０７邸タワーレジデンス- 所在地
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東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分 ※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分となります。※事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
総武・中央緩行線「中野」駅 徒歩6分～8分
東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩6分～8分 - 総戸数
- 807戸（一般販売対象戸数401戸）
- 入居時期
- ザ タワー エアーズ：2026年7月下旬入居予定、ザ タワー ブリーズ：2026年7月下旬入居予定
- 構造・階数
- ザ タワー エアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建、ザ タワー ブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建
販売概要（ザ タワー ブリーズ 第一期）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2024年11月18日（月）～2024年11月23日（土）
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| 受付時間 |
オンライン登録のため18日（月）11:00～23日（土）17:00
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| 抽選日 |
2024年11月25日（月）
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| 抽選時間 |
11:00
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| 販売戸数 |
89戸
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| 販売価格 |
1億6100万円（1戸）～3億6200万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億6300万円台（4戸）・1億6400万円台（4戸）・1億6500万円台（4戸）・1億6600万円台（4戸）・1億6700万円台（4戸）・1億6800万円台（4戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（16戸）・3LDK（73戸）
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| 専有面積 |
69.19㎡（8戸）～111.31㎡（2戸）
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| バルコニー面積 |
13.51㎡（8戸）～27.02㎡（2戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
サービススペース／4.93㎡～5.47㎡
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| 管理費 |
管理費：月額 16,610円～26,710円
全体管理費：月額 14,320円～23,040円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 5,540円～8,900円
全体修繕積立金：月額 4,840円～7,790円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 554,000円～890,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 484,000円～779,000円 |
| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2024年11月25日（月）
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共通概要
| 総戸数 |
807戸（一般販売対象戸数401戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
13,229.00㎡
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| 建築面積 |
ザ タワー エアーズ：6,989.40㎡、ザ タワー ブリーズ：1,773.34㎡
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| 延床面積 |
ザ タワー エアーズ：58,955.24㎡、ザ タワー ブリーズ：28,108.24㎡
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| 竣工時期 |
ザ タワー エアーズ：2025年12月下旬竣工予定、ザ タワー ブリーズ：2025年12月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
ザ タワー エアーズ：2026年7月下旬入居予定、ザ タワー ブリーズ：2026年7月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
ザ タワー エアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建、ザ タワー ブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建築確認番号 |
ザ タワー エアーズ：ERI-22018755（令和4年9月6日） ザ タワー ブリーズ：ERI-22018760（令和4年10月28日）
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 807戸 に対して 敷地内機械式 218台（月額 33,000円～38,000円） 敷地内平面 3台
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| 駐輪場 |
総戸数 807戸 に対して1466台（月額 200円～600円）
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| バイク置場 |
総戸数 807戸 に対して47台（月額 2,000円）
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
東急建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し機械式104台（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む） ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し機械式62台（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）/月額使用料：未定〇駐輪場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し886台（レンタサイクル32台含む） ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し444台（レンタサイクル5台含む）/月額使用料：未定〇バイク置き場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し16台ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し6台/月額使用料：未定〇ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2030年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、「中野」駅からザ タワー エアーズのエントランスまで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスまで徒歩5分となります。事業完了予定時期は遅れる場合がございます。
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情報更新日：2024年11月21日（木）