登録エントリー受付について	登録エントリー手続きはご来場いただいた方に限り、原則、オンラインにて受付いたします。ご来場は完全予約制となっておりますが、お席に限りがございますため、満席になり次第ご来場予約の受付及び当該HPの掲載を終了させていただきます。ご来場予約につきましては、物件エントリーをされた方に随時ご案内いたします。＜ご持参いただくもの＞　ご本人確認書類（運転免許証や住所記載のあるパスポートなど（法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本が必要となります。）） ※契約名義人の方全員分が必要となります。 ※マイナンバーカードはご利用いただけません。＜提携住宅ローンをご利用の方＞ ①健康保険証 ②収入証明書＜令和5年分の源泉徴収票(写し)または直近3年分の確定申告書(写し)＞ ※確定申告書（写し）は、収支内訳書など添付書類も必要となります。 ※フラット35のお申込みをご希望の方で、収入証明書が源泉徴収票の方は直近2年分が必要となります。 ➂(既存借り入れのある方)返済予定表 ※全ての借り入れ分をご持参ください。
登録エントリー受付期間	2024年7月6日(土)10時～2024年9月28日(土)17時 ※登録受付時間は10時～17時 ※火・水・木は定休日となります。 ※8月7日（水）～8月15（木）は夏季休業期間となります。
抽選日時	SUN VILLAGE第二工区（タワー棟)第2期（最終期） 2024年10月21日(月)10時より PARK VILLAGE第二工区（タワー棟)第2期（最終期）・PARK VILLAGE第二工区（タワー棟)再登録 2024年10月21日(月)13時30分より
登録エントリー申込受付・抽選場所	HARUMI FLAGパビリオン

分譲住宅街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）全体共通概要

全体敷地面積	96,250.26㎡（SEA VILLAGE23,633.20㎡、SUN VILLAGE37,441.27㎡、PARK VILLAGE35,175.79㎡）
総計画戸数	4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定）
全体団地管理組合　管理会社	三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
管理形態	区分所有者全員により管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
売主・販売提携（代理）	三井不動産レジデンシャル株式会社［国土交通大臣（4）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号］、三菱地所レジデンス株式会社［国土交通大臣（16）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町一丁目9番2号大手町フィナンシャルシティグランキュ―ブ］、野村不動産株式会社［国土交通大臣（14）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿一丁目26番2号新宿野村ビル］、住友不動産株式会社［国土交通大臣（1７）第38号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル］、東急不動産株式会社［国土交通大臣（17）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都渋谷区道玄坂一丁目２１番１号］、東京建物株式会社［国土交通大臣（17）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都中央区八重洲一丁目4番16号東京建物八重洲ビル］、大和ハウス工業株式会社マンション事業本部［国土交通大臣（16）第245号・国土交通大臣許可（特―2）第5279号・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区飯田橋三丁目13―1］
売主	住友商事株式会社［国土交通大臣（16）第189号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区大手町二丁目3番2号大手町プレイスイ―ストタワ―］、NTT都市開発株式会社［国土交通大臣（6）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区外神田四丁目14番1号秋葉原UDX］、日鉄興和不動産株式会社［国土交通大臣（4）第6908号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インタ―シティAIR］
販売提携(代理)	住商建物株式会社［国土交通大臣（14）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟　東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO］
主たる設備	CAFE LOUNGE、運営主体：株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ施設名：SPORTS BAR、運営主体：株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ施設名：SKY LOUNGE URBAN、運営主体：株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ、整備予定時期：2025年10月下旬施設名：SKY LOUNGE OCEAN、運営主体：株式会社クオリティライフ・コンシェルジュ、整備予定時期：2025年10月下旬

SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）本告物件概要

販売住戸の一覧

所在地	東京都中央区晴海五丁目503番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅（A5出口利用）へ徒歩14分
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建
一団地建築物設計制度認定番号	30都市建指建第0696号（平成30年10月4日付）
建築確認番号	第ERI-21043285号（令和3年12月27日付）
総戸数	733戸
販売戸数	164戸
販売価格	5,890万円（1戸）～23,290万円（1戸）
最多販売価格帯	6,600万円台・6,800万円台・6,900万円台・（各7戸）※100万円単位
専有面積	54.80㎡～121.66㎡
バルコニー面積	11.27㎡～51.72㎡
間取り	2LDK・3LDK
管理費（月額）	21,160円～46,960円
修繕積立金（月額）	10,680円～23,730円
修繕積立基金（引渡時一括払）	1,281,600円～2,847,600円
駐車場	総戸数733戸に対し301台(機械式300台（うち、車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／月額使用料：30,500円～32,500円) ※記載台数の他31台は第一工区にて設置、　他に、管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）
自転車置場	総戸数733戸に対し1,106台(ラック式1,100台、平置6台／月額使用料:300円～1,200円)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台
バイク置場	総戸数733戸に対し37台(月額使用料: 3,000円) ※第一工区内に設置
建物竣工予定時期	2025年秋
入居予定時期	2025年10月下旬
設計	株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社
施工	前田建設工業株式会社
街区管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
分譲後の権利形態	敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
広告表示の有効期限	2024年10月21日（月）
備考	※SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーは、PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。

PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）本告物件概要

販売住戸の一覧

所在地	東京都中央区晴海五丁目504番（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅（A5出口利用）へ徒歩15分
用途地域	商業地域
構造・規模	鉄筋コンクリ―ト造一部鉄骨造地上50階地下1階建
一団地建築物設計制度認定番号	30都市建指建第0668号（平成30年9月26日付）
建築確認番号	第ERI-21044473号（令和3年12月27日付）
総戸数	722戸
販売戸数	191戸
販売価格	6,950万円（1戸）～16,190万円（1戸）
最多販売価格帯	7,200万円台（10戸）※100万円単位
専有面積	61.33㎡～94.61㎡
バルコニー面積	15.20㎡～42.84㎡
間取り	2LDK～3LDK
管理費（月額）	24,100円～37,180円
修繕積立金（月額）	11,720円～18,080円
修繕積立基金（引渡時一括払）	1,406,400円～2,169,600円
駐車場	総戸数722戸に対し301台(機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／月額使用料：30,500円～32,500円) ※記載台数の他24台は第一工区にて設置　他に、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）
自転車置場	総戸数722戸に対し1,089台(ラック式1,083台、平置6台／月額使用料: 300円～1,200円)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台
バイク置場	総戸数722戸に対し31台(月額使用料: 3,000円) ※第一工区内に設置
建物竣工予定時期	2025年秋
入居予定時期	2025年10月下旬
設計	株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
施工	三井住友建設株式会社
街区管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	第一工区含む区分所有者全員により街区管理組合を組成し、管理会社に委託していただきます。
管理員の勤務形態	通勤
分譲後の権利形態	敷地と建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
広告表示の有効期限	2024年10月21日（月）
備考	※PARK VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーはSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。

PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】再登録物件概要

販売住戸の一覧

販売戸数	1戸
販売価格	11,040万円
専有面積	75.25㎡
バルコニー面積	17.77㎡
間取り	3LDK
管理費（月額）	29,580円
修繕積立金（月額）	14,370円
修繕積立基金（引渡時一括払）	1,724,400円
広告表示の有効期限	2024年10月21日（月）
備考	※PARK VILLAGE【第二工区(タワー棟)】再登録販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟) 】第2期（最終期）販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーはSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】第2期（最終期）販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。 ※上記記載のない概要項目はPARK VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）と同様となります。

※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサ―ビスのご利用は予約制・有料となります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2021年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村で活用され、新築分譲住宅として完成しました。
※掲載の管理費、修繕積立金、修繕積立基金は、各々全体・街区、棟別の合計費用となります。
また、インターネット使用料(月額)2,200円、HARUMI FLAG CLUB会費(月額)500円、自治会費(月額)100円、テレビ使用料(月額)550円を別途負担いただきます。
※本物件価格には建物に係わる消費税率10％が適用となります。

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