わたしたちのすまいとくらしづくり｜【公式】パークタワー渋谷笹塚｜三井不動産レジデンシャル：三井のすまい｜京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩4分に立地する三井不動産レジデンシャルの新築・分譲マンションです。

^{ここに入居してもう10年。}

^{人が歳をとるように、すまいも年を重ねていく。}

^{早期に発見し、対処するために、}

^{つくったプロが自ら定期検査を実施してくれる。}

^{安心安全なくらしを送るうえで、}

^{これほど心強いものはないかもしれない。}

^{三井不動産レジデンシャルでは、供用開始５年目・10年目_※1に定期点検を行います。保証期間内に売主が自ら点検することで、ご入居者の負担を最小限にとどめるようにしています。また大規模修繕前の建物調査診断も無償_※2で実施しています。建物のことを一番理解している売主自身が点検・調査をすることで、ご入居者のすまいとくらしの安心安全をお守りしています。}

※１：供用開始後、概ね5年目・10年目

※２：管理を受託する三井不動産レジデンシャルサービスグループ各社と連携して実施いたしますので、実施時点で管理会社が同グループ各社から変更されていた場合は実施いたしません。

共用部分点検、売主による建物調査診断とは

^{三井不動産レジデンシャルでは、保証期間が終了する前に、補修すべき不具合などを漏らさず確認するために、入居5年目、10年目に自主的に実施する点検を「共用部分点検」といいます。また、10年目には、大規模修繕前に建物の状態を把握するための診断、「建物調査診断」を無償_※2で実施いたします。}

自主的に実施する「共用部分点検（5年目・10年目）」

^{○実施時期：供用開始後、概ね5年目・10年目}

^{○実施内容：保証期間が5年・10年と記載されている_※3部位・設備について、}

^{売主にて点検のうえ不具合などが判明した場合、保証規準に則り補修を実施}

無償で実施する「建物調査診断」

^{○実施時期：10年目売主共用部分点検と同時}

^{○実施内容：①外壁・防水など目視調査　②仕上げ材の接着力調査　③シーリング材物性調査}

^{④バルコニー立入調査　⑤外壁タイル浮き割合調査}

※①～⑤の調査を、目視・触診をはじめ、専用の測定機器を用いて行うものなど、様々な角度から建物の現在の状態を客観的に調査いたします。

※⑤外壁タイル浮き割合調査は、一部であり全体の浮き率をお約束するものではございません。

※３：保証期間が5年の項目は5年目のみ

共用部分点検、売主による建物調査診断とは

自主的に実施する「共用部分点検（5年目・10年目）」

無償で実施する「建物調査診断」

現地案内図

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