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７ワークスタイルと多彩な共用空間がひとりひとりの自分時間をアップデートしていく住まい
徒歩１０分圏内で３駅５路線が利用可能な交通アクセス
車寄せ、ダブルエントランス、緑に包まれた恵まれた敷地をいかした番町エリア最大規模の１９３邸登場- 所在地
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東京都千代田区三番町２８－３ほか（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 - 総戸数
- 193戸（一般販売対象戸数145戸）
- 入居時期
- 2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上18階地下2階
販売概要（第3期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年10月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
2LDK～3LDK
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| 専有面積 |
63.11㎡～76.12㎡
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| バルコニー面積 |
5.04㎡～10.68㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・転貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。転貸については賃借人に対し定期借地権確認合意書の取り付けが必要となります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。販売価格／未定（内訳：建物価格および消費税、前払い地代）
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は19戸です。
共通概要
| 総戸数 |
193戸（一般販売対象戸数145戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
2,670.42㎡
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| 建築面積 |
1,146.59㎡
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| 延床面積 |
21,778.36㎡
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| 竣工時期 |
2025年11月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2026年1月下旬入居予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上18階地下2階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
JCIA確認22号00263号
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
定期地上 借地権の期間：2097年（令和79年）05月06日まで約70年 地代：物件価格に含む（一括前払い地代）
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| 駐車場 |
総戸数 193戸 に対して 敷地内機械式 63台 敷地内平面 1台
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| 駐輪場 |
総戸数 193戸 に対して196台
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| バイク置場 |
--
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| トランクルーム |
総戸数193戸中75戸に付設。※76Aタイプには別途トランクルーム1.36㎡あり。
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー、各階ゴミ置き場
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
建物存続期間は2097年5月6日までの約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、譲渡については地主への事前通知と定期借地権確認合意証提出が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人と締結する賃貸借契約書においてその旨を定める必要があります。※借地権の設定登記に応じます。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間の延長はできません。※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。※本物件価格には建物にかかる消費税率10％が適用となります。※販売価格には、建物価格のほか、消費税、前払い地代（引渡時一括払い）を含みます。※管理費・修繕積立金のほか、別途毎月解体準備金が発生します。※3駅5路線は、東京メトロ半蔵門線半蔵門駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営地下鉄新宿線市ケ谷駅、東京メトロ東西線九段下駅です。※番町エリアにおいて1995年1月～2022年9月15日までに販売された分譲マンションで、総戸数が最も多いのが当マンションです。（（有）エム・アール・シー調べ）ご案内】事業計画変更に伴い一部住戸の入居予定日を以下のとおり変更いたしますのでご案内いたします。（変更前）2026年1月下旬入居予定（変更後）2026年1月下旬入居予定。2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。
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情報更新日：2024年11月21日（木）