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城北エリア最大級の運動公園城北中央公園徒歩４分
東武東上線準急停車駅「上板橋」駅徒歩９分
ルーフバルコニープラン、専用庭プランを豊富に採用
桜川小学校、桜川中学校が通学区- 所在地
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東京都板橋区桜川２丁目103番2（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東武鉄道東上線「上板橋」駅 徒歩9分
- 総戸数
- 37戸
- 入居時期
- 2025年6月上旬（予定）
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上7階建
販売概要（第2期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年1月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
7,300万円台、7,400万円台、10,200万円台、10,300万円台 ※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK～4LDK
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| 専有面積 |
67.26㎡～79.79㎡
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| バルコニー面積 |
4.59㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は4戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
7538万円（1戸）・7558万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
7500万円台（2戸）
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| 間取り |
3LDK（2戸）
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| 専有面積 |
68.10㎡（1戸）・68.62㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
4.59㎡（1戸）・6.65㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 23,840円～24,020円
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| 修繕積立金 |
月額 12,530円～12,630円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,253,000円～1,263,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
ロッカー使用料金／700円
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| 取引条件の有効期限 |
2025年1月31日（金）
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| 販売概要備考 |
ロッカー使用料金は月額です。
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共通概要
| 総戸数 |
37戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,316.27㎡
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| 建築面積 |
761.51㎡
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| 延床面積 |
2,996.41㎡
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| 竣工時期 |
2025年4月下旬（予定）
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| 入居時期 |
2025年6月上旬（予定）
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上7階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第１種中高層住居専用地域
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| 建築確認番号 |
第HPA-23-09686-2号（令和5年10月16日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 37戸 に対して 敷地内平面 5台（来客用駐車場1台、身障者用駐車場1台含む）
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| 駐輪場 |
総戸数 37戸 に対して51台
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| バイク置場 |
総戸数 37戸 に対して4台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
巡回
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により、今後パークホームズ城北中央公園から上板橋駅までの徒歩分数は変更となることがございます。
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情報更新日：2025年1月23日（木）