ひと部屋から貸せる。貸し方選べる。
「三井の賃貸」。
「急に転勤が決まった…」、「結婚を機に部屋を賃貸に回したい…」など、ライフスタイルに合わせた住み替えをもっと気軽にしたい。投資を目的にマンションを購入したい。このようなニーズに応えるためにご用意した、三井不動産グループの賃貸運営サポートシステムをご紹介します。1戸からでも気軽に賃貸運営を実現していただくための、選べる多様なサービスラインナップを揃えています。
賃貸に関するリスクを軽減できる「サブリース」。
サブリースはオーナー様の物件を「三井不動産レジデンシャルリース」が借り上げ、入居者に転賃するシステムです。オーナー様に代わって「三井不動産レジデンシャルリース」が貸主となるため、トラブルや訴訟リスクを回避できるほか、一定範囲の修繕費も負担するなど、煩わしい管理業務や空室対策を請け負います。
選べる2つのプラン
メリットの多いサブリースプランの中でも、空室保証のあるプランと、空室保証の無い収入優先プラン（出来高制）の2 種類をご用意しています。「空室保証プラン」は、空室の有無に関わらず毎月一定額の家賃収入を保証するプラン。「収入優先プラン」とあわせ、安定的な運用や収入重視など目的に合わせプランをお選びいただけます。
「三井の賃貸」サブリースの頼れるサービス
安定収入
月々の賃料収入を安定させるとともに、予想外の出費についても「三井不動産レジデンシャルリース」が負担いたします。
空室保証
空室時でも「三井不動産レジデンシャルリース」が責任をもって賃料をお支払い。安定した賃料収入をお約束します。「もし借り手がいなかったら」という心配はいりません。
滞納保証
入居者による賃料滞納が発生した場合も、「三井不動産レジデンシャルリース」からあなたへ期日どおりにお支払いします。保証期間の制限もありません。
メンテナンスフリー
通常、自己負担となるエアコンや水回りなどの修繕・クロス張替え費用の一部も弊社が負担。予想外の支出も削減できます。
※一定範囲内の修繕項目および10万円以下の修理も含みます。
トラブル対応
入居者のちょっとした要望や様々なトラブルにも「三井不動産レジデンシャルリース」が24時間・年中無休で対応します。さらに入居者との訴訟が発生した場合も費用を負担いたします。
信頼のグループ力
すまいとくらしのベストパートナーを目指す 「三井不動産レジデンシャル」、「三井の賃貸」を担う「三井不動産レジデンシャルリース」と「レジデントファースト」を含め、グループの持つ総合的なノウハウを活かし、オーナー様の資産であるマンションを有効に活用するためのバックアップをさせていただきます。
