□スライド1：左上・右下／Image Photo、右上／桃井原っぱ公園 徒歩13分（No.13・20・21）、徒歩14分（No.1〜12・14〜19）、左下／井草川遊歩道 徒歩1分（No.1〜9・15〜21）、徒歩2分（No.10〜14） □スライド2：左右／Image Photo、中央／外観完成予想CG／No.1 □スライド3：街並み完成予想CG
※掲載の物件は、ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ、ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージを除きすべて分譲済です。
※ファインコート杉並上井草ザ・グレイスステージ〈販売中〉ホームページはこちら https://www.31sumai.com/mfr/B2121/
○ガス衣類乾燥機（乾太くん）：リンナイ、電気ヒートポンプ式乾燥、電気ヒーター式乾燥 試験実施：リンナイ（株）○条件：実用衣類8kg（綿50%、化繊50%）／脱水度70%・気温25℃・RDT-80・標準コースで算出。ガス種：13Aの場合で約80分。
■ガス料金 都市ガス:3.0円／MJ、電気料金25.6円／kWh
条件：実用衣類8㎏（綿50％、化繊50％）／脱水度70％、RDT-80・標準コース、1日1回使用で算出。
■料金内訳:ガス料金52.2円、電気料金8.1円
（リンナイ株式会社調べ）
PLAN
No. 1
1 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋シーズンストレージ ＋WIC
敷地面積 98 . 54 ㎡
(約 29 . 80 坪)
延床面積 97 . 29 ㎡
(約 29 . 43 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
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No. 2
2 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋シーズンストレージ ＋WIC＋SIC
敷地面積 97 . 53 ㎡
(約 29 . 50 坪)
延床面積 97 . 48 ㎡
(約 29 . 48 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
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No. 6
6 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋シーズンストレージ
敷地面積 107 . 93 ㎡
(約 32 . 64 坪)
延床面積 98 . 67 ㎡
(約 29 . 84 坪)
No. 6
6 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋シーズンストレージ
敷地面積 107 . 93 ㎡
(約 32 . 64 坪)
延床面積 98 . 67 ㎡
(約 29 . 84 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
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No. 8
8 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋ロフト＋WIC
敷地面積 96 . 41 ㎡
(約 29 . 16 坪)
延床面積 95 . 64 ㎡
(約 28 . 93 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
No. 17
17 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋シーズンストレージ＋WIC +ファミリークロゼット
敷地面積 97 . 54 ㎡
(約 29 . 50 坪)
延床面積 97 . 38 ㎡
(約 29 . 45 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
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No. 20
20 街区
4 LDK
（DEN含む） ＋ロフト＋WIC
敷地面積 97 . 54 ㎡
(約 29 . 50 坪)
延床面積 97 . 33 ㎡
(約 29 . 44 坪)
ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ レジデンシャルサロン
- 営業時間
- 土日祝：10時～17時
- 平日：11時～17時
- 定休日
- 毎週：火・水・木曜日
Copyright © Mitsui Fudosan Residential Co.,Ltd. All Rights Reserved.
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納 ※WIC＝ウォークインクロゼット ※SIC＝シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。
西武新宿線のファインコートのご紹介
※景品表示法の規定により景品総額には限度がございます。 ※ファインコート倶楽部の会員有効期限は4月を開始月とするご入会年度の3月末日までとなります。
※特典1は会員有効期限内に、売買契約をご締結の場合に限ります。
OUTLINE
- 交通
-
西武新宿線「上井草」駅 徒歩6分～7分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス18分 バス停から徒歩3分～4分 (物件現地から)、バス9分 バス停から徒歩4～5分(荻窪駅から) - 総戸数
- 21戸
- 入居時期
- 2024年12月上旬入居予定
- 所在地
- 東京都杉並区上井草２丁目131番1他（地番）
- 予定販売価格（第1期）
- 未定
CONTENTS
- インフォメーション
MAP
＊1：西武新宿線「上井草」駅南口へ徒歩6分（No.1〜9・16〜21）、徒歩7分（No.10〜15）、北口へ徒歩6分（No.1〜6・17〜21）、徒歩7分（No.7〜16）
＊2：「荻窪」駅へ「井草中学校」バス停徒歩3分（No.21）、徒歩4分（No.1〜20）、バス乗車17〜21分（13〜19分）/「荻窪」駅よりバス乗車9分（9分）、「井草中学校」バス停徒歩4分（No.12・13・20・21）、徒歩5分（No.1〜11・14〜19）
＊3：区立四宮小学校 徒歩7分（No.21）、徒歩8分（No.1〜20）〈通学路〉/ 区立井草中学校 徒歩6分（No.1〜21に対応）
＊4：荻窪病院 徒歩12分（No.1・2・11・13・19〜21）、徒歩13分（No.3〜10・14〜18）
＊5：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.1・3～7・9〜11・14〜21／Nearly ZEH：No.2・8・12・13）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。
※記載のアクセス所要時間は通勤時（7：30〜9：00）、平日・日中時（11：00〜16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車・バスのものです。乗り換え、待ち時間等を含みます。時間帯等により異なります。なお、バスは便数も含め、乗車バス停から目的地に至る複数系統を合計して算出しています。※（）内は日中時の所要時間です。（2024年5月現在）
※掲載の環境写真は、2023年7月・12月、2024年5月に撮影されたものです。
※掲載の街並み完成予想CG・完成予想イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。 表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。