【公式】ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ｜三井不動産レジデンシャル：三井の住まい

街並み（2024年8月撮影）
街並み（2024年8月撮影）

インフォメーション

24.12.10: 【冬期休業のお知らせ】2024年12月23日(月)より2025年1月9日(木)まで冬季休業とさせていただきますのでご了承くださいませ。2024年の最終ご見学可能日は12月22日(日)となります。

○ガス衣類乾燥機（乾太くん）：リンナイ、電気ヒートポンプ式乾燥、電気ヒーター式乾燥試験実施：リンナイ（株）○条件：実用衣類8kg（綿50%、化繊50%）／脱水度70%・気温25℃・RDT-80・標準コースで算出。ガス種：13Aの場合で約80分。

■ガス料金　都市ガス:3.0円／MJ、電気料金25.6円／kWh

条件：実用衣類8㎏（綿50％、化繊50％）／脱水度70％、RDT-80・標準コース、1日1回使用で算出。

■料金内訳:ガス料金52.2円、電気料金8.1円

（リンナイ株式会社調べ）

PLAN

No. 6

6 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ

敷地面積 107 . 93 ㎡

(約 32 . 64 坪)

延床面積 98 . 67 ㎡

(約 29 . 84 坪)

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No. 6

6 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ

敷地面積 107 . 93 ㎡

(約 32 . 64 坪)

延床面積 98 . 67 ㎡

(約 29 . 84 坪)

□合計収納畳数：約10.5畳　□1階床面積：52.09㎡　□2階床面積：46.58㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納 ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※延床面積にはDS面積0.14㎡を含みます。

ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ　レジデンシャルサロン

0120-321-723

営業時間: 土日祝：10時～17時; 平日：11時～17時

定休日: 毎週：火・水・木曜日

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三井不動産レジデンシャル

No. 8

8 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 96 . 41 ㎡

(約 29 . 16 坪)

延床面積 95 . 64 ㎡

(約 28 . 93 坪)

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No. 8

8 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 96 . 41 ㎡

(約 29 . 16 坪)

延床面積 95 . 64 ㎡

(約 28 . 93 坪)

□合計収納畳数：約8.7畳　□1階床面積：52.58㎡　□2階床面積：43.06㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納 ※WIC＝ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 11

11 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋納戸＋WIC＋SIC

敷地面積 92 . 60 ㎡

(約 28 . 01 坪)

延床面積 91 . 90 ㎡

(約 27 . 79 坪)

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No. 11

11 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋納戸＋WIC＋SIC

敷地面積 92 . 60 ㎡

(約 28 . 01 坪)

延床面積 91 . 90 ㎡

(約 27 . 79 坪)

□合計収納畳数：約12.8畳　□1階床面積：45.95㎡　□2階床面積：45.95㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎　※シーズンストレージ＝小屋裏収納　※WIC＝ウォークインクロゼット　※SIC＝シューズインクロゼット　※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

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No. 14

14 街区

4 LDK

（DEN含む）＋アトリエ＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 95 . 05 ㎡

(約 28 . 75 坪)

延床面積 95 . 02 ㎡

(約 28 . 74 坪)

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No. 14

14 街区

4 LDK

（DEN含む）＋アトリエ＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 95 . 05 ㎡

(約 28 . 75 坪)

延床面積 95 . 02 ㎡

(約 28 . 74 坪)

□合計収納畳数：約10.9畳　□1階床面積：47.51㎡　□2階床面積：47.51㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎　※シーズンストレージ＝小屋裏収納　※WIC＝ウォークインクロゼット　※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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No. 15

15 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 101 . 58 ㎡

(約 30 . 72 坪)

延床面積 92 . 54 ㎡

(約 27 . 99 坪)

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No. 15

15 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 101 . 58 ㎡

(約 30 . 72 坪)

延床面積 92 . 54 ㎡

(約 27 . 99 坪)

□合計収納畳数：約11.6畳　□1階床面積：46.27㎡　□2階床面積：46.27㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。
※DEN＝書斎　※シーズンストレージ＝小屋裏収納　※WIC＝ウォークインクロゼット　※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。　※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

ファインコート杉並上井草ザ・ブロードステージ　レジデンシャルサロン

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営業時間: 土日祝：10時～17時; 平日：11時～17時

定休日: 毎週：火・水・木曜日

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三井不動産レジデンシャル

No. 20

20 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 97 . 54 ㎡

(約 29 . 50 坪)

延床面積 97 . 33 ㎡

(約 29 . 44 坪)

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No. 20

20 街区

4 LDK

（DEN含む）＋シーズンストレージ＋WIC

敷地面積 97 . 54 ㎡

(約 29 . 50 坪)

延床面積 97 . 33 ㎡

(約 29 . 44 坪)

□合計収納畳数：約10.0畳　□1階床面47.75㎡　□2階床面積：49.58㎡

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納　※WIC＝ウォークインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

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営業時間: 土日祝：10時～17時; 平日：11時～17時

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三井不動産レジデンシャル

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※DEN＝書斎 ※シーズンストレージ＝小屋裏収納 ※WIC＝ウォークインクロゼット ※SIC＝シューズインクロゼット ※シーズンストレージの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。

西武新宿線のファインコートのご紹介

他路線のファインコートのご紹介

OUTLINE

交通: 西武新宿線「上井草」駅　徒歩6分～7分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　バス18分　バス停から徒歩3分～4分　(物件現地から)、バス9分バス停から徒歩4～5分(荻窪駅から)
総戸数: 21戸
入居時期: 即入居可※諸手続き完了後
所在地: 東京都杉並区上井草２丁目131番1他（地番）
予定販売価格（第3期1次）: 8,700万円台～10,200万円台(100万円単位）
販売価格（先着順）: 9250万円（1戸）

CONTENTS

MAP

＊1：西武新宿線「上井草」駅南口へ徒歩6分（No.1〜9・16〜21）、徒歩7分（No.10〜15）、北口へ徒歩6分（No.1〜6・17〜21）、徒歩7分（No.7〜16）

＊2：「荻窪」駅へ「井草中学校」バス停徒歩3分（No.21）、徒歩4分（No.1〜20）、バス乗車17〜21分（13〜19分）/「荻窪」駅よりバス乗車9分（9分）、「井草中学校」バス停徒歩4分（No.12・13・20・21）、徒歩5分（No.1〜11・14〜19）

＊3：区立四宮小学校徒歩7分（No.21）、徒歩8分（No.1〜20）〈通学路〉/ 区立井草中学校徒歩6分（No.1〜21に対応）

＊4：荻窪病院徒歩12分（No.1・2・11・13・19〜21）、徒歩13分（No.3〜10・14〜18）

※本物件から各施設等への所要時間は徒歩1分=80mとして算出し、端数は切り上げております。

※記載のアクセス所要時間は通勤時（7：30〜9：00）、平日・日中時（11：00〜16：00）の目的駅へ到着する最も本数の多い電車・バスのものです。乗り換え、待ち時間等を含みます。時間帯等により異なります。なお、バスは便数も含め、乗車バス停から目的地に至る複数系統を合計して算出しています。※（）内は日中時の所要時間です。（2024年5月現在）

※掲載の環境写真は、2023年7月・12月、2024年5月に撮影されたものです。

※掲載の街並み完成予想CG・完成予想イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。

※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。